三井不動産リアルティ株式会社 東陽町センター

必要なくなった物件なので不安は価格が購入価格とリフォーム経費に見合うものになるかだけだった。相場をネットで調べ売却価格を設定し、すぐに購入者がでてきて売却価格を下げる必要がでてくるかどうかの心配はあったが、結果としてなかった。

老後を考え地元に戻る事を検討していましたので、思い切って慣れ親しんだマンションではありましたが売却を決意しました。築年数40年ほどの古いマンションでしたので、売却できるかどうか不安でしたので、できる限り内覧の際は清潔にして、気持ち良く見て頂くように気をつけました。担当頂いた不動産屋さんの営業の方も丁寧に一緒にいろいろと考えてくださり、結果満足のいく売却ができました。このコロナ禍の環境下でしたが、良い担当者のおかげで無事スムーズに進められたと思っています。ただ、住みながら、売却活動はお掃除等がやはり大変になりますので、可能であれば先に引越しができていれば、と思う事もありました。

築年数が15年に差し掛かり物件価値が落ちていく、現在金利も安く物件価格も高止まりしてい状態であり、オリンピック後に状況が変わる懸念も加味した時にこのタイミングででの売却を検討した。買った当初より大きく物件価値が落ちたらどうしようかという不安はあった。売却と同時に新しいところも探してタイミングを合わせないといけないところが不安な点であった。

提案はリーズナブルだった。
対応が明確だった。社員教育ができていると感じられた。不快感は全くなかった。
売却までの期間のレポートが十分であった。

熱心に活動はして頂きました。また私自身に判断が、不適切な場合は遠慮なくおっしゃって頂いたのも軌道修正しながら、進めていけましたので良かったです。また必要以上にコンタクトを取られるわけでも無く、必要最低限の連絡で迅速に対応頂き感謝しています。他の不動産の中にはやたら、仕事中に連絡してきたりするところもあり、そういうところはこちらの思いは考慮して頂けそうにないと思い、最初からお断りしました。

非常に柔和で絶妙のタイミングでの連絡やメールも電話も押し売り的なものではなくストレスなく対応することができた。確かな実力を持っていてそこも信頼できたしなによりも我々の思いをしっかり汲み取りながら進めて頂いた。

ネットに公開してすぐ購入者が現れたので売却期間を考慮することはなかった。
急いで売却する理由もなかったし、不動産会社の売却期間の設定はあったが、すぐ売却できたので問題はなかった。
提案販売価格はネットで調べた価格と大差なく、実際に販売した価格もその範囲内であった。

想定通りの期間で売却できました。また、自宅のマンションの強みや弱みなど明確に教えて頂き、こちらとしても納得のいく価格と期間で売却できたと思っています。もう少し時間はかかるだろうと思っていましたが、早い段階で決まったのは、やはり大手で情報量が多い事も決め手になったと思います。大変助かりました。このコロナ禍の中半年ほどで売却できたのはありがたいと思っています。

当初は住み替える物件も同時に探してタイミングを合わせる必要があったので、タイミング次第で確実に売るためにこの時期まで売れなかったらここまで下げるというのを決めていたが、結果的に1ヶ月程度即座に売れた。

仲介不動産業者の提示価格の範囲は、ネットで調べた相場と大差なかった。
したがって提案価格の範囲の中間値を販売価格とするのに納得はできた。
しかし、結果として購入者は該当マンションの購入を予定していたのですぐ購入者が出てきたので、販売価格はもう少し上にしたら良かったと思う。不動産業者の人気の見積もりが不十分だったのかもしれない。

価格に対しては何度もご相談できましたし、こちらの希望を最優先に考えて頂き、大変やりやすかったと思っています。ただこちらは素人なので、最初ちょっと高めに販売価格を出してしまい、周辺の同じような条件のマンションは、一旦どのくらいで販売価格を出されているのか、自分でも調べる努力はしました。結果高すぎたことがわかり、適切価格のご相談をしながら最終的に決定した価格で決まりました。あくまでも売主の希望を考慮しながら、妥協点を一緒に考えて頂ける担当者であれば、スムーズに行くと思います。結果は周辺に比べて少し良い条件で売却できましたので、いろいろとご相談しながら進めたのが良かったと思います。初めての売却なら、なんでも気軽に相談できる事が1番大事かと思います思います。

とにかく焦ることなくこちらの想いや状況を第一に理解してくれてその通りに進めてくれた。またその土地の価格相場や成約事例から物件売り出し価格も決めて行き、少しでも高く売るための販売戦略にるいても納得できるものであった。最終的に相場よえい高くかつすぐに売却に至ることができ本当に感謝している。

必要なくなった物件なので不安は価格が購入価格とリフォーム経費に見合うものになるかだけだった。相場をネットで調べ売却価格を設定し、すぐに購入者がでてきて売却価格を下げる必要がでてくるかどうかの心配はあったが、結果としてなかった。

老後を考え地元に戻る事を検討していましたので、思い切って慣れ親しんだマンションではありましたが売却を決意しました。築年数40年ほどの古いマンションでしたので、売却できるかどうか不安でしたので、できる限り内覧の際は清潔にして、気持ち良く見て頂くように気をつけました。担当頂いた不動産屋さんの営業の方も丁寧に一緒にいろいろと考えてくださり、結果満足のいく売却ができました。このコロナ禍の環境下でしたが、良い担当者のおかげで無事スムーズに進められたと思っています。ただ、住みながら、売却活動はお掃除等がやはり大変になりますので、可能であれば先に引越しができていれば、と思う事もありました。

築年数が15年に差し掛かり物件価値が落ちていく、現在金利も安く物件価格も高止まりしてい状態であり、オリンピック後に状況が変わる懸念も加味した時にこのタイミングででの売却を検討した。買った当初より大きく物件価値が落ちたらどうしようかという不安はあった。売却と同時に新しいところも探してタイミングを合わせないといけないところが不安な点であった。

一番近い店舗だった。取引銀行が直ぐ側にあった。
担当者の態度に不快感はなく丁寧で明確な対応だった。
査定根拠の資料はリーズナブルだっった。
購入者が出てくるまでの間のコミュニケーション十分だった。

やはり大手であり、地域でもいくつも売買されてきた実績があった事が決めてになりました。担当者も信頼できる方でしたので、若い方ではありましたが、経験もある方の方が良いかと思いましたが社内のバックアップ体制がしっかりしているところであれば、特に問題ないかと思います。また、大きな金額が動きますので、誠実な担当者かどうかと言うのは極めて大事ば事かと思います。私の場合は、大手であり、情報も沢山持っていて、しかも担当者の方々も信頼できたところが、スムーズな満足の行く結果につながったのかなと思っています。

ネームバリューと圧倒的な販売実績、上司を伴っていらっしゃってその場で詳細であったりサービスであったり判断頂いた。担当の方も紳士的で押し売りのようなこともせず親身になってくれたので信頼できた。

特にない

特に無し

無し