両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
不動産会社の決めては該当マンションに近い、取引銀行に近いので便利だったこと。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都江東区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 転勤、転職
70代 / 男性
2024年4月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 東陽町センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
提案はリーズナブルだった。
対応が明確だった。社員教育ができていると感じられた。不快感は全くなかった。
売却までの期間のレポートが十分であった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
ネットに公開してすぐ購入者が現れたので売却期間を考慮することはなかった。
急いで売却する理由もなかったし、不動産会社の売却期間の設定はあったが、すぐ売却できたので問題はなかった。
提案販売価格はネットで調べた価格と大差なく、実際に販売した価格もその範囲内であった。
売却価格
4.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,500万円
仲介不動産業者の提示価格の範囲は、ネットで調べた相場と大差なかった。
したがって提案価格の範囲の中間値を販売価格とするのに納得はできた。
しかし、結果として購入者は該当マンションの購入を予定していたのですぐ購入者が出てきたので、販売価格はもう少し上にしたら良かったと思う。不動産業者の人気の見積もりが不十分だったのかもしれない。
この会社を選んだ決め手
一番近い店舗だった。取引銀行が直ぐ側にあった。
担当者の態度に不快感はなく丁寧で明確な対応だった。
査定根拠の資料はリーズナブルだっった。
購入者が出てくるまでの間のコミュニケーション十分だった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 転勤、転職
2023年12月
会社選びスタート
必要なくなった物件なので不安は価格が購入価格とリフォーム経費に見合うものになるかだけだった。相場をネットで調べ売却価格を設定し、すぐに購入者がでてきて売却価格を下げる必要がでてくるかどうかの心配はあったが、結果としてなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
一番近い店舗だった。取引銀行が直ぐ側にあった。
担当者の態度に不快感はなく丁寧で明確な対応だった。
査定根拠の資料はリーズナブルだっった。
購入者が出てくるまでの間のコミュニケーション十分だった。
2024年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,500万円
2024年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2024年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
三井不動産リアルティ株式会社 東陽町センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 東陽町センターの口コミ・評判
東京都江東区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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