父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
大手らしく安心して任せられたがスピード感や担当者との相性は大事だと思った。
売却情報
- 企業名
- 小田急不動産株式会社
- 店舗名
- 小田急不動産株式会社 成城店
- 物件種別
- その他
- 住所
- 神奈川県大和市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 金銭的な理由
30代 / 男性
2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 小田急不動産株式会社 成城店の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
2.0
熱心なのは熱心な担当者ではあったが、とにかく話が長く、まどろっこしい対応をされるかただったので相性は良くは無かった。ただ背に腹は変えられないと思った。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
こればかりは運でしかないのかなあと思った。徐々に値段を下げていき、この値段で売れたのはラッキーではないかと思った。年内で売れたらいいなぁと思っていたので、ほぼ想定どおりの期間で売却できたかと思う。
売却価格
2.0
- 査定価格8,500万円
- 成約価格7,650万円
まずはあることが先決だったので、キャッシュが出せる限りはあろうと思った。そういった観点からでは、この価格しかなかった。値段に関しては、こちら主導で決めたので、仲介会社からの価格提案はうけておりません。
この会社を選んだ決め手
地元の地主や販売に強い不動産業者へのアプローチができる会社、コネクションがある会社をチョイスした。また該当物件が小田急線沿線だったこともあり、小田急不動産様にお声がけさせていただいた。仲介手数料の手数料も値引きしていただいたことも大きいかと思っています。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 8,500万円 成約価格 7,650万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年5月
会社選びスタート
赤字だったため。この先の家賃の下落が考えられるため。減価償却のスピードと残債の減っていくスピードが減価償却のスピードが早く、差がどんどん開いていっているため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,500万円
地元の地主や販売に強い不動産業者へのアプローチができる会社、コネクションがある会社をチョイスした。また該当物件が小田急線沿線だったこともあり、小田急不動産様にお声がけさせていただいた。仲介手数料の手数料も値引きしていただいたことも大きいかと思っています。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 8,500万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 7,650万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
小田急不動産株式会社 成城店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 小田急不動産株式会社 成城店の口コミ・評判
神奈川県大和市
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 小田急不動産株式会社の口コミ・評判
小田急不動産株式会社
売却価格
- 5.0
買値と売値の差が少なく、どういったお客様が自分の物件を気に入って下さっているのか、お客様の傾向なども合わせ、また金額をなるべく落とさな...続きをみる
小田急不動産株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
最初にご提案いただいた内容に間違いがなく親切丁寧で、大手の会社だと言うこともあり、最初から最後までスピード感を持って契約、引き渡しまで...続きをみる
小田急不動産株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
ひとつひとつ、丁寧に説明して頂きながら進めてもらえました。ある程度、予備知識のある中での売却でしたが細かなことにも回答頂く事で安心して...続きをみる
小田急不動産株式会社
この会社を選んだ決め手
対応が早く買い手との値段交渉がスムーズだった。ある程度大手の方が買い手の母数が多いのではないかと考えました。また一般媒介よりも専任媒介...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 大和市の口コミ・評判
リビングスタイル 株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
売買活動に関して、どこも熱心であり丁寧で迅速な対応だったこともあり、最後は購入した事ある信頼があり、仲介手数料の値引きの価格交渉にも快...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。