自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
ほぼ希望価格で売却できた事に大変満足。イエウールを知ることができて良かったです。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 日京ホールディングス
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2021年9月 売却 / 2021年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 日京ホールディングスの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
売却活動中の丁寧な対応と質問への早い回答は良かったです。ただ売却が決まった後に態度が変わってしまったのは残念でした。私が新居の購入の依頼をしなかったことで印象を悪くしてしまったようです。引き渡し後にも設備について買主様とトラブルになったのは残念でした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
そのまま住み続けても問題のない状況だったため、売り急がずに価格重視で活動を継続しました。最終的に希望価格で買主様が見つかったので大変満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格3,650万円
- 成約価格3,960万円
査定価格よりも高く売り出したが、最終的に販売開始価格に限りなく近い価格で売却できたため満足しています。また、こちらが売り急いでいないことをご理解いただき、無理な値下げを提案されなかったこともよかったです。
この会社を選んだ決め手
イエウールで査定を申し込んで回答の連絡があったのが今回の不動産会社だけでした。査定内容や保証サービスの説明が良かったことと、それまで依頼していた大手の会社よりも熱意が感じられたのでそのまま依頼することにしました。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,650万円 成約価格 3,960万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
小学生の子供が電車で通学しており、より乗り換え回数が少なく駅に近い物件に住み替えたいと考えるようになった。また、家の資産価値、リセールバリュー、メンテナンス費用、立地に対する考えに変化が生じ、持家の一軒家をこのタイミングで売却しておくことが将来の資産形成の役に立つと考えた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,650万円
イエウールで査定を申し込んで回答の連絡があったのが今回の不動産会社だけでした。査定内容や保証サービスの説明が良かったことと、それまで依頼していた大手の会社よりも熱意が感じられたのでそのまま依頼することにしました。
2021年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,980万円
2021年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,960万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2021年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
細かいミス（名前の間違い数字のミス、日程調整の遅れ）は仕方がないことだと思いますが、買主様との調整も含めて仲介業務を依頼しており、手数料を支払っています。現在進行形の引き渡し後のトラブル対応に雑さが目立ち、残念でした。原因を辿ってみたときにどのような対応が適切か、もう少し考えていただきたかったです。
株式会社 日京ホールディングスに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの企業 株式会社 日京ホールディングスの口コミ・評判
神奈川県横浜市中区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 物件紹介数が多かった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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