結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
担当者との相性が第一番。
売却情報
- 企業名
- 株式会社千代田開発
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 新潟県新潟市江南区
- 投稿者の声
- 地元に詳しい／ベテランだったので安心／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた／清潔感があって好印象／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社千代田開発の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
相場価格以外の税務、相続相談などにも対応いただき、大変感謝している。すぐにわからないことでも、調査した上で回答していただいた。回答内容も非常にわかりやすく、満足度は高かった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
譲渡税の3000万特別控除適用のため2年以内の売却が条件。すでに転居後半年経過していたので、売り出し半年過ぎたあたりから少々焦りだしたが、何とかうまく成約できて満足。
売却価格
4.0
- 査定価格1,960万円
- 成約価格1,800万円
相場価格の情報提示をベースにレンジを決めた。当方引き合いが来た会社は価格面では当方希望価格であったが、売買契約の瑕疵担保条項で折り合いあわず断念。その後やや価格が下がったが、同条件をクリアできる個人客と契約した。（当方も個人なので無限責任はどうしても負いたくなく価格面で多少下がっても納得している）
この会社を選んだ決め手
担当者が信頼できるかどうかが大優先。日々に活動を通しての具体的アドバイスや定期的な状況報告を、一番丁寧に行っていただいた会社にお願いすることになった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 1,960万円 成約価格 1,800万円
売却の理由 資産整理
2018年5月
会社選びスタート
譲渡税の3000万特別控除を利用するため、転居後2年以内売却する必要があったことを優先した。売買契約書締結に当たり瑕疵担保責任条項につてい妥当性ある先を選定した。（実際にはより高い金額提示の会社があったが同条項で折り合いあわず別の個人に対しての売却となった。）
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,960万円
担当者が信頼できるかどうかが大優先。日々に活動を通しての具体的アドバイスや定期的な状況報告を、一番丁寧に行っていただいた会社にお願いすることになった。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 1,960万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 160万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,800万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません。満足しています。
株式会社千代田開発に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの企業 株式会社千代田開発の口コミ・評判
新潟県新潟市江南区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社千代田開発の口コミ・評判
同じ地域で売却した口コミをみる 新潟市江南区の口コミ・評判
ハーバーエステート株式会社
この会社を選んだ決め手
担当者の方だったので。地域で新築件数第１位なのも大きいです。また、デメリットのある土地をプラスに変換してくれたので、信頼して任せる事が...続きをみる
ハーバーエステート株式会社
この会社を選んだ決め手
田舎なこともあり、売却の相談に乗ってもられた不動産会社が２社しかありませんでした。その中で、当時、売却物件に賃貸で住んでいた住民の退去...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。