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3.6口コミ 16件
査定依頼して不動産の価格を知る
企業・社員の対応
電話でこまめに連絡をいただき、売却額の交渉や値下げに対する対応も妥当だった。 スピード感は大事だと思うのでその点は高評価です。 ただ、報告書が毎回紙ベースなのは今時メールでもいいのではないかと思った。
とにかく、初日から誠実に丁寧に対応して下さり、電話やメールのやり取りをまめにして下さっていたので不安はなかったです。物腰の柔らかい女性だったのも、話し易さと言った面では大きかったと思います。
売却の土地の名義が多数高齢であったため、手続き等心配していたが、時間をかけて親身に対応して頂き販売まで持っていけたこと、コロナ禍であったが想定より下がることなく販売できたことに感謝しています。
不動産業界など、所詮はこんなものだろうと言う程度の対応だった。下手に口先だけ達者だから余計に悪い。最初の頃に依頼した有楽土地の営業マンなどは、客に対して自分の副業のビジネスに加入しないか?などと言ってきて、信じ難い対応だった。
とても熱心に売買活動に取り組んでいただきました。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。他の不動産会社からは必要以上に電話があり、少し嫌気がさしていたが、担当者の方は必要最低限の連絡で迅速かつ、簡潔に対応していただけた。
不動産会社としての販売活動は実際していたと思いますが、私に見えるような販売活動はWEB公開のみした。必要最小限で電話が一度とその後一度の内覧にて決定しました。
インターネット掲載の対応も早く、適度に滞りなく連絡も入れて頂き、また簡潔に丁寧な口調での説明で全くストレスを感じない対応でした。成約後も不必要な連絡なども無くストレスを感じません。
担当者の対応は丁寧でとても好感が持てました。その一方で一刻も速い売却を希望していた当方から見ると、売却への積極的な提案がなく、結局は売却時期が遅くなったのみならず売却価格も当初見込みよりも大幅に低くなってしまったのは残念でした。
説明はとてもわかりやすく、新しい情報も常に提供して下さったことが満足になっています。さらに買主の方のバックグラウンドや融資が可能な方なのかなど、個人情報に触れない範囲で情報を提供してくれました。
熱心なのは熱心な担当者ではあったが、とにかく話が長く、まどろっこしい対応をされるかただったので相性は良くは無かった。ただ背に腹は変えられないと思った。
3.7
3.6
売却スピード
もともとの試算で1,800万円ぐらいで売れればいい方かと思っていたが、それより高値で売れたので良かった。売却スピードは早くはなかったが、買い手がつきづらいエリアのため致し方ないと思う。
ローンの返済の時期が決まっていたので、そこに合わせて動いて下さいました。一般への販売よりも業者さんに当たった方が早く売却できると提案して下さり、また、金額の条件を守って売却できるところを速攻で探して下さいました。
売却の土地の名義が多数高齢であったため、手続き等心配していたが、親身に対応して頂き、比較的スムーズに販売することができた。販売価格についても、コロナ禍で期待はしていなかったが、想定より下がることなく販売できたので満足している。
結局、どこの不動産会社も他人事の対応だと感じた。手数料を計算して、最小の手間で取引しようとしているのが見え見えだった。口先ではお客様の為に親身になって、などと言うが、実際はそうは感じなかった。
前述した通り、満足のいく売却期間でした。契約締結から実際の売却まで3ヶ月ほどかかりましたが、遺品整理に思ったより労力と時間がかかったので、丁度良かったです。
売却価格
なかなか買い手がつかないだろう場所だったため、金額に対する期待はしていなかった。たまたま探している方がいらしたのは幸運だったと思っています。
最初に見積もりに来て頂いた時から、しっかりと話を聞いて下さり、不安に全て明確かつ誠実な回答を下さいました。ローンの返済の期限内に売却できるよう、素早く行動して下さり、とても良い条件で業者さんとの早期契約に結びつけて頂いたこと、さらに、次の住まい探しにも相談に乗って頂き、感謝してもしきれない程でした。
コロナ禍であったため、当初に希望販売価格からかなり下がると説明もあり納得してのスタートであったが、そこまで下がることなく早期に決まり販売できた。
まだ離婚成立前だったので、元家内と不動産会社の担当者だけで相談して勝手に値段を下げていた。本来は所有者の同意及び印鑑が必要なはずだが、元家内が勝手に私の印鑑を押していた。 裁判にするのも面倒だったので見逃したが、本来は不動産会社も訴える案件。
周囲の事例や相場を説明してもらえました。 コロナの流行でリフォーム開始がすぐにはできず、契約締結から実際の売却まで3ヶ月ほどかかりましたが、最初にその説明もあり、希望額以上で買い取ってもらえて助かりました。遺品整理に想像以上の労力と時間がかかったので、売却まで期間があったのは結果的にはラッキーでした。
売却のきっかけと不安だった点
一人暮らしをしていた母が病気になったことをきっかけに有料老人ホームへ入居を希望したため、実家及びワンルームマンションを売却することになったため。
夫か精神科の病気を患い、一年以上働けず、ローンを支払えなくなりました。銀行と弁護士さんに相談し、なるべく早期に家を売却してローンを完済し、次の住まいを探すのがベストな方法となり、早速行動開始。とは言え、初めてのことだし、夫は動くこともできず、まずは見積もりをとって、売却金額の平均値を知りたいと思いました。ちゃんと期限内に売却できるか、金額的に希望が叶うか、また、不動産屋さんによっては高く見積もってからドンドン安くされてしまうなども聞いていたので、何社か見積もって平均値を見ることが必要だと思いました。
売却を考えている土地の名義人が多数高齢であり、売却に向けて手続きがスムーズに進むか、またコロナ禍でのタイミングであったため、希望する当初の金額で買い手がつくか不安でした。
エネファームを取り付けていたので、代金の一括返済など色々と確認しなくてはいけない事があった。早く売って新しい生活を始めたいと思っていたので、住宅ローンの残債分くらいまで価格を下げた。
両親が住んでいた家を相続により売却しました。 利便性が良く、眺望や立地条件はいい物件でしたが、古いマンションだった為、全部リフォーム前提の売却でした。姉は業者買い取りを希望して金額も最低でもこの金額とボーダーラインがあったようです。売却後に有料老人ホームに入居している母、姉、私とでシェアすることになっていた為、希望額で売れて、母の今後の貯蓄に回したかったので出来るだけ高額で売却したかったです
この会社を選んだ決め手
査定額が他よりかなり高かったので何を根拠に言っているのかと興味本位で話を聞いた。 査定額で売れるとは最初から思っていなかったため、人柄の良さで決めた。
最初に来て頂いた時から、誠実に丁寧に対応して下さったこと。また、見積もりも堅実なものを出して下さり、良い面、悪い面、隠すことなく条件を説明して下さったこと。不安に全て答えを出して下さり、行動も素早かったこと。この人なら、安心してお任せできると思いました。
最初の説明から3名の担当者が付き分かりやすい説明があり、諸事情にもしっかりと説明、対応してくれた。何より地元に強く情報を持っているように感じた。
当初依頼した知人の不動産会社が、全く役に立たなかった為、何社かに並行して依頼した。 小田急不動産は駅構内に最も近い立地にオフィスがあり、集客数も多かったのだと思う。
担当者の人柄がとても良くて信頼できる誠実な人でした。対応やレスポンスも迅速かつ丁寧で顧客第一の精神にお任せできると安心感がありました。一生懸命私達の希望を聞いて最適な業者さんを見つけてくださり感謝の気持ちでいっぱいです。
改善してほしい点
紙が多いのが業界としての問題点。データだけで完結するとなお良いかと思います。捺印のたびにわざわざ来ていただくのも時間の無駄だと思う。
何もありません。
なし
業界全体に言える事だと思うが、やはり不動産会社勤務者のクレジットなどの信用が低いのは、理由があるなと感じた。ブローカーっぽく会社を転々としているようなイメージが拭えない。
特にないです。完璧
(一社)日本ビルヂング協会連合会の会員である各協会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
その他
東京都渋谷区初台一丁目47番1号
東京都新宿区西新宿1―5―1 小田急新宿西口駅前ビル102号(小田急ハルク1階)
東京都世田谷区宮坂3丁目1番42号 小田急経堂駅東口ビル1 1階
4.0(1件)
東京都世田谷区成城2-39-5 成城コルティ南棟
3.5(2件)
神奈川県厚木市泉町1番1号 小田急本厚木ミロード1 4階
1.0(1件)
東京都町田市中町1―1―15 マリ-ビル
神奈川県藤沢市沼橘1-1-2 タチバナビル1階
3.7(1件)
神奈川県海老名市中央1-556-1
神奈川県海老名市めぐみ町2-1 ビナガーデンズテラス1階 えびな小田急住まいのプラザ内
3.0(1件)
神奈川県川崎市麻生区万福寺1-18-1
3.4(2件)
東京都町田市能ケ谷町一丁目9番2号 鶴川駅北口広場前
神奈川県相模原市南区相模大野3―8―1
3.9(3件)
神奈川県大和市中央1―1―26 小田急マルシェ大和
東京都世田谷区北沢2―13―14 関根ビル1階
神奈川県大和市中央林間3-3-8 小田急中央林間駅北口構内
神奈川県川崎市多摩区登戸2045-5
神奈川県厚木市中町2-12-15 アミューあつぎ2階
4.4(1件)
神奈川県小田原市栄町1丁目3番15号 箱根登山スカイラークビル7階
5.0(1件)
神奈川県秦野市大秦町1-1 小田急マルシェ秦野3階
4.35件
4.36件
4.431件
3.47件
4.52件
4.33件
3.71件
4.24件