株式会社大京穴吹不動産 西新店

単身赴任中に二人の子供の独立と他県にまたがる不動産の相続があり、一旦資産を整理し新たな居住地を検討。また売却時期も今が最適と考えたため。東京福岡間の取引きでありコミュニケーションが不安でした。

築10年を超えていたので、実際に売れるまで価格面の不安がありました。初めての売却で査定では地価が上がっていて購入時の金額とあまり変わらない売却予定価格でした。すぐに予定より高い金額で購入希望者がありましたが、最終的にキャンセルになりました。その後、不動産の担当者にある程度の値引額を伝えそれ以上の値引では売却しないと伝えていましたが、同じ客を2回つれてきたり、大幅に予算が足りない客を案内してきたりで、必要以上の時間がとられました。

現在67歳で住宅ローンが、あと12年残ってまして、一度退職し再雇用で勤めてますが売却を機に辞めて住宅ローンの負担を軽くしたいと考えてました。

説明が不十分で連絡が全体的に遅く途中経過についても十分な説明がなかった。期間中に数回こちらからの確認が必要でありストレスを感じる取引となった。

不動産会社の所長は私たちの要望をヒアリングし人あたりもよく感じが良かったです。担当につかれた久保様はいつも慌てているような感じで、営業マンなのか何なのかわかりませんでした。電話でも何を伝えたいのか要点がわからずにイライラすることも多々ありました。

大変、感じ良く丁寧に熱心な対応で必要以上の事はなく、必要な時に必要なだけの連絡を迅速にしていただきました。中には途中から馴れ馴れしくしてくるような担当者もいますが、そんな事もなく、割かし対応が良かったと思います。

立地条件・マンションの独自性・売却価格から、希望としていた期間での売却は可能と考えていました。結果的にも約１か月程度で売却となり期間については満足しています。

特別に急いでなくて1年かかっても問題ないとは伝えていました。上記でも記載しましたが、2100万以下は売却しないと伝えていましたが、何回も1800万だったらとか1850万まで値引してほしいとか、購入希望者の言葉をそのまま伝えるだけで、営業担当を変えてほしいくらいでした。実際に急いでなく只々、専属契約期間が切れるからと私たちが望まないお客様を案内されたのは残念です。下手をすると代わりの営業担当が案内に来て、家の事を家内が説明しないといけないこともありました。

予定していた期間でのサポートでお願いしましたが、あり、沢山の内覧者がなくても購入者が一人いてくださるだけで良いのだからと思いお願いしていましたが、半年間お願いしました。

価格は自分で決定したが価格決めに関して具体的なアドバイスはなく相場実績だけの提案であり終始不満を感じた。また購入者からの値引き依頼についてもアドバイスが乏しく購入者の意向がわからい状況での値引きに至った。

担当についてくれた営業の方に満足できませんでした。私も高くて2200万程が見込めるという事で、最初2180万の売却金額で担当者には2100万まで値引きしてよいと伝えていて、後は上手に営業してくださいと伝えていました。契約していた不動産の担当営業はただお客様を案内しているだけでコミュニケーション能力がありませんでした。最終的には他の不動産の営業が連れてきたお客様が購入されました。また、同じ型を2回案内してきたのは大変驚きました。お客様も私たちの顔を見て思い出しそそくさと帰って行かれました。

広い間取りですが、求めてる方は必ずいらっしゃるからと価格に対する説明や過去の同じ場所で似たような物件実績など納得いく話があり比較や保証についても他社との違いも説明がありました。

単身赴任中に二人の子供の独立と他県にまたがる不動産の相続があり、一旦資産を整理し新たな居住地を検討。また売却時期も今が最適と考えたため。東京福岡間の取引きでありコミュニケーションが不安でした。

築10年を超えていたので、実際に売れるまで価格面の不安がありました。初めての売却で査定では地価が上がっていて購入時の金額とあまり変わらない売却予定価格でした。すぐに予定より高い金額で購入希望者がありましたが、最終的にキャンセルになりました。その後、不動産の担当者にある程度の値引額を伝えそれ以上の値引では売却しないと伝えていましたが、同じ客を2回つれてきたり、大幅に予算が足りない客を案内してきたりで、必要以上の時間がとられました。

現在67歳で住宅ローンが、あと12年残ってまして、一度退職し再雇用で勤めてますが売却を機に辞めて住宅ローンの負担を軽くしたいと考えてました。

不動産会社は、勤務する会社の提携先であり仲介手数料の割引きがあるため。提携先は、数社あったが割引率が高く販売実績も多数あり自宅から近く地域に詳しいことから選んだ。東京福岡間での取引きでありコミョニュケーションに多少の不安が最後まであった。価格も含めてアドバイスが殆どなく若干の不満を感じた取引きであった。

査定金額が良かったことと、保証が充実していました。宣伝をしていて目に留まったことと、同じマンションで2部屋程の売却実績があったこと。知り合いの不動産業者には頼みたくなかったので、全く知らない業者であったこと。

担当者の感じが良く誠実な方だったていうのと保証も良かったので、そこが決め手となりました。何社かの方に色々お話しさせていただきましたが、感じや保証など一番しっくりきました。

特になし