当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
すべては担当営業次第と思います。
40代 / 男性
2019年5月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 西新店の口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
不動産会社の所長は私たちの要望をヒアリングし人あたりもよく感じが良かったです。担当につかれた久保様はいつも慌てているような感じで、営業マンなのか何なのかわかりませんでした。電話でも何を伝えたいのか要点がわからずにイライラすることも多々ありました。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
特別に急いでなくて1年かかっても問題ないとは伝えていました。上記でも記載しましたが、2100万以下は売却しないと伝えていましたが、何回も1800万だったらとか1850万まで値引してほしいとか、購入希望者の言葉をそのまま伝えるだけで、営業担当を変えてほしいくらいでした。実際に急いでなく只々、専属契約期間が切れるからと私たちが望まないお客様を案内されたのは残念です。下手をすると代わりの営業担当が案内に来て、家の事を家内が説明しないといけないこともありました。
売却価格
1.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格2,100万円
担当についてくれた営業の方に満足できませんでした。私も高くて2200万程が見込めるという事で、最初2180万の売却金額で担当者には2100万まで値引きしてよいと伝えていて、後は上手に営業してくださいと伝えていました。契約していた不動産の担当営業はただお客様を案内しているだけでコミュニケーション能力がありませんでした。最終的には他の不動産の営業が連れてきたお客様が購入されました。また、同じ型を2回案内してきたのは大変驚きました。お客様も私たちの顔を見て思い出しそそくさと帰って行かれました。
この会社を選んだ決め手
査定金額が良かったことと、保証が充実していました。宣伝をしていて目に留まったことと、同じマンションで2部屋程の売却実績があったこと。知り合いの不動産業者には頼みたくなかったので、全く知らない業者であったこと。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,200万円 成約価格 2,100万円
売却の理由 金銭的な理由
2018年10月
会社選びスタート
築10年を超えていたので、実際に売れるまで価格面の不安がありました。初めての売却で査定では地価が上がっていて購入時の金額とあまり変わらない売却予定価格でした。すぐに予定より高い金額で購入希望者がありましたが、最終的にキャンセルになりました。その後、不動産の担当者にある程度の値引額を伝えそれ以上の値引では売却しないと伝えていましたが、同じ客を2回つれてきたり、大幅に予算が足りない客を案内してきたりで、必要以上の時間がとられました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
査定金額が良かったことと、保証が充実していました。宣伝をしていて目に留まったことと、同じマンションで2部屋程の売却実績があったこと。知り合いの不動産業者には頼みたくなかったので、全く知らない業者であったこと。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,180万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年5月
売却完了
- 成約価格
- 2,100万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社大京穴吹不動産 西新店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 西新店の口コミ・評判
福岡県福岡市西区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 内見での丁寧な説明があった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
他の不動産会社は、周囲の相場とか最近の動向とかだいたい同じようなことを言ってました。それで私も現実的な感覚は培えたと思います。同社はそ...続きをみる
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