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株式会社大京穴吹不動産 西新店

2.6

口コミ 4件

株式会社大京穴吹不動産 株式会社大京穴吹不動産 西新店 福岡県 福岡市早良区 会社ロゴ

査定依頼して不動産の価格を知る

  • STEP1
  • STEP2
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― 不動産の売却以外のご相談 ―

3.0
  • 売却スコア

    2.6
  • 購入スコア

    4.0
Good
50代までの女性
購入紹介数
5.0
  • 購入価格 3,880万円
    (福岡県・分譲マンション)

半年ほどずっと検索していたので、全ての条件に合う物件を見つける事が出来た。昨日申し込みを入れました。不動産会社に相談していた訳ではないので、自分が納得する物件だった。

2019年6月 Bad
50代までの男性
売却価格
1.0
  • 売却価格 2,100万円
    (福岡県福岡市西区・分譲マンション)

担当についてくれた営業の方に満足できませんでした。私も高くて2200万程が見込めるという事で、最初2180万の売却金額で担当者には2100万まで値引きしてよいと伝えていて、後は上手に営業してくださいと伝えていました。契約していた不動産の担当営業はただお客様を案内しているだけでコミュニケーション能力がありませんでした。最終的には他の不動産の営業が連れてきたお客様が購入されました。また、同じ型を2回案内してきたのは大変驚きました。お客様も私たちの顔を見て思い出しそそくさと帰って行かれました。

ユーザーの声

  • ホームインスペクションがあり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 住み替えの相談ができた
  • 知名度があって安心
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 内見での丁寧な説明があった

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 西新店

企業・社員の対応

2.8(4件)

60代以上の男性

企業・社員の対応

4.0

一戸建て3,080万円で売却

大変、感じ良く丁寧に熱心な対応で必要以上の事はなく、必要な時に必要なだけの連絡を迅速にしていただきました。中には途中から馴れ馴れしくしてくるような担当者もいますが、そんな事もなく、割かし対応が良かったと思います。

50代までの男性

企業・社員の対応

1.0

分譲マンション2,100万円で売却

不動産会社の所長は私たちの要望をヒアリングし人あたりもよく感じが良かったです。担当につかれた久保様はいつも慌てているような感じで、営業マンなのか何なのかわかりませんでした。電話でも何を伝えたいのか要点がわからずにイライラすることも多々ありました。

株式会社大京穴吹不動産 西新店の社員の対応に関する満足度は2.4です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

60代以上の男性
アフターフォローが充実!だから、株式会社大京穴吹不動産 西新店を選びました (60代・男性・一戸建てを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 西新店

60代以上の男性

この会社を選んだ決め手

一戸建て3,080万円で売却

担当者の感じが良く誠実な方だったていうのと保証も良かったので、そこが決め手となりました。何社かの方に色々お話しさせていただきましたが、感じや保証など一番しっくりきました。

50代までの男性

この会社を選んだ決め手

分譲マンション3,650万円で売却

不動産会社は、勤務する会社の提携先であり仲介手数料の割引きがあるため。提携先は、数社あったが割引率が高く販売実績も多数あり自宅から近く地域に詳しいことから選んだ。東京福岡間での取引きでありコミョニュケーションに多少の不安が最後まであった。価格も含めてアドバイスが殆どなく若干の不満を感じた取引きであった。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

円マークアイコン

完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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マンションや不動産の売却は、お客様第一主義の大京穴吹不動産へ

株式会社大京穴吹不動産 株式会社大京穴吹不動産 西新店 福岡県 福岡市早良区 本社外観

『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義!
マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネットワークでお客様をバックアップ。また、さまざまなWebサイト、提携不動産会社などとの連携で幅広く告知いたします。お気軽にご相談・ご連絡ください。

店舗情報 株式会社大京穴吹不動産 西新店

住所 〒814-0002
福岡県福岡市早良区西新5-1-17 中澤ビル1階

最寄り駅 福岡市空港線 「西新」駅 徒歩3分
電話番号 092-832-8825
免許番号 国土交通大臣免許(8)第4139号
企業情報 株式会社大京穴吹不動産
株式会社大京穴吹不動産 株式会社大京穴吹不動産 西新店 福岡県 福岡市早良区 本社外観

この店舗ではこんな人が相談をしています

50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを資産整理のために査定しています
50代までの女性
30代・女性は一戸建てを住み替えのため6,200万円で購入しています
60代以上の男性
60代・男性は一戸建てを住み替えのため8,000万円で購入しています
60代以上の女性
60代・女性は一戸建てを住み替えのために1,480万円で売却しています
50代までの男性
50代・男性は分譲マンションを資産的な目的のため2,000万円で購入しています

この会社の評価 TOP 3 株式会社大京穴吹不動産 西新店

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
保証が充実していた
2
2
査定額が高かった
1
2
売却実績が豊富だった
1
この店舗の担当者に当てはまるもの
1
説明が丁寧
2
2
内見での丁寧な説明があった
1
2
地元に強いと感じた
1
この不動産会社に当てはまるもの
1
住み替えの相談ができた
2
2
知名度があって安心
1
2
瑕疵保証サービスがあり安心
1

株式会社大京穴吹不動産 西新店に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

住み替えで分譲マンションを売却(50代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。

不動産会社を決める決め手になった要因

1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが

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株式会社大京穴吹不動産 西新店の― 取引の流れ ―

株式会社大京穴吹不動産 西新店の口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 西新店で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの男性
分譲マンション/福岡県福岡市西区
査定価格 2,200万円 成約価格 2,100万円
売却の理由 金銭的な理由

2018年10月

会社選びスタート

築10年を超えていたので、実際に売れるまで価格面の不安がありました。初めての売却で査定では地価が上がっていて購入時の金額とあまり変わらない売却予定価格でした。すぐに予定より高い金額で購入希望者がありましたが、最終的にキャンセルになりました。その後、不動産の担当者にある程度の値引額を伝えそれ以上の値引では売却しないと伝えていましたが、同じ客を2回つれてきたり、大幅に予算が足りない客を案内してきたりで、必要以上の時間がとられました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年12月

契約会社を決定

査定価格
2,200万円

査定金額が良かったことと、保証が充実していました。宣伝をしていて目に留まったことと、同じマンションで2部屋程の売却実績があったこと。知り合いの不動産業者には頼みたくなかったので、全く知らない業者であったこと。

2018年12月

販売スタート

売出価格
2,180万円

2019年1月

販売価格の変更

値下げ価格
100万円

2019年5月

売却完了

成約価格
2,100万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月

2019年6月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特になし

50代までの女性
分譲マンション/福岡県
購入価格 3,880万円
購入の理由 賃貸の住居費がもったいないため

2016年3月

購入検討を開始

東京から福岡への転居の為、街の様子が分からなかった。妊娠中の為飛行機に乗れず、直接現地を見れなかった。小学校受験を考えていたので、学校の最寄駅と決めていた。車がないので、駅に近い物件を探した。

2016年3月

物件探しを開始

2016年10月

契約会社を決定

購入金額
3,880万円

専任でしたので、選べませんでした。直接見に行けなかったので、ビデオカメラを送り、外観から部屋の中まで撮影して送ってもらい、決めました。売主も東京在住なので、契約は不動産会社の方が東京に来てもらいました。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで9ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

小さい子供の転落防止策の観点が理解されなかった。

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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売却スピードの口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 西新店

売却スピード

2.8(4件)

一戸建て3,080万円で売却

予定していた期間でのサポートでお願いしましたが、あり、沢山の内覧者がなくても購入者が一人いてくださるだけで良いのだからと思いお願いしていましたが、半年間お願いしました。

分譲マンション2,100万円で売却

特別に急いでなくて1年かかっても問題ないとは伝えていました。上記でも記載しましたが、2100万以下は売却しないと伝えていましたが、何回も1800万だったらとか1850万まで値引してほしいとか、購入希望者の言葉をそのまま伝えるだけで、営業担当を変えてほしいくらいでした。実際に急いでなく只々、専属契約期間が切れるからと私たちが望まないお客様を案内されたのは残念です。下手をすると代わりの営業担当が案内に来て、家の事を家内が説明しないといけないこともありました。

売却価格の口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 西新店

売却価格

2.8(4件)

一戸建て3,080万円で売却

広い間取りですが、求めてる方は必ずいらっしゃるからと価格に対する説明や過去の同じ場所で似たような物件実績など納得いく話があり比較や保証についても他社との違いも説明がありました。

分譲マンション3,650万円で売却

価格は自分で決定したが価格決めに関して具体的なアドバイスはなく相場実績だけの提案であり終始不満を感じた。また購入者からの値引き依頼についてもアドバイスが乏しく購入者の意向がわからい状況での値引きに至った。

購入価格に関する口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 西新店

株式会社大京穴吹不動産 西新店の不動産購入に関する評価は4件あり、購入価格の平均満足度は3.0、最も多い価格帯は3000〜4000万円となっています。購入価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

購入価格

2.8(4件)

分譲マンション3,880万円で購入

東京に住んでいたので、価格相場が分からなかった。東京よりは安いと思ったが、築12年で新築価格より100万円高かった。今となってはもう少し安くても良かったと思う。

この店舗で売却した体験談 株式会社大京穴吹不動産 西新店

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの男性 福岡県福岡市早良区 分譲マンション 3,650万円

3.0

不動産売却の感想
50代までの男性 福岡県福岡市西区 分譲マンション 2,100万円

1.0

すべては担当営業次第と思います。
60代以上の男性 福岡県糸島市 一戸建て 3,080万円

3.7

保証もしっかりしていましたし、安心して担当者にお任せできました
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
不動産売却の感想

3.0

福岡県福岡市早良区 分譲マンション 3,650万円
すべては担当営業次第と思います。

1.0

福岡県福岡市西区 分譲マンション 2,100万円
保証もしっかりしていましたし、安心して担当者にお任せできました

3.7

福岡県糸島市 一戸建て 3,080万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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