大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター

父と母の2人で暮らしていた実家を、母が亡くなったことをきっかけに売却することになった。決めたのは父本人。高齢で足腰が弱り、持病もあったため、万が一孤独死したら怖い…という理由で、売却先を探すのと並行して『サービス付き高齢者向け住宅』を探した。

二人暮しから一人暮らしになるため、2017年に購入したマンションを売却。2017年も不動産価格は上昇中のなか購入したため、元値より下がらないかどうか不安だった。

婚約者と将来のため購入しましたが、婚約破棄により住み替えが必要になりすぐにでも売却が必要になりました。ローンの返済と賃貸マンションのダブル家賃によりいつまで生活がし続けられるのか不安でした。

仕事が不景気になり住宅ローンが負担になったため3年くらい前から売却を考えていましたが飼っていた猫が亡くなったのをきっかけに引越しを決意しました。

とても細やかな配慮で、今は何をしているのか、これからどういった手続きが控えているのか…など、大変わかりやすく納得のいく進め方だった。担当者の方の接し方に、温かみを感じた。

連絡は速かった。メールだけでなくSMSでの対応だったのもよかった。ただ、売却活動時、もうすこしチラシの工夫などはできたのではと思うところもあった。

真摯な対応や、謙虚さを持って、年下の私に対しても敬意を評して対応いただいた事、プライベートな話から、仕事の話まで幅広くサポートしていただきました。

担当者は明確な説明と誠意あるやり取り迅速な対応と、私がまったく不安を感じることなく初めての不動産売却をスムーズに遂行してくださって大変満足しています。

東京都と国の道路に面していたことから、ずいぶん早くから測量士の方や担当者の方に動いてもらっていたが、都と国の担当者の承認が遅く、測量士の方が催促しても中々書類が揃わず、年内中に引き渡し予定だったのが1月16日になってしまった。その他の契約に関する売却手続きまでのスピードはかなり早く、とてもいい調子だと思ったのだが。

9ヶ月かかり、思ったよりは長かったが、コロナ渦ということもあり納得できたから。また、売却をそんなに急いでいなかったのでまあまあといった評価。

約半年間かかってしまい、生活面は追い込まれていたため、最後はローンが完済できたので事なきを得ました。現在住んでいるマンションも売却が必要な時には相談したいと思っています。

売却にあたって特に期間の制限は設けて無かったのですが、結果的に販売を開始して約1ヶ月弱で売却成立となりました。多くの方が見学に来られていまいた。最終的に2人買いたいという方がいて最初の申し込みの方と成約となりました。半年くらいはかかると思っていたのでその速さには驚きました。

不動産会社5社で見積もりを取り、最安値で土地の面積の計算方法が違う1社の担当者に決めた。他の4社はどんぐりの背比べ状態で、どこも話す内容が同じだったが、なぜこのような金額で査定したのか…素人にも大変わかりやすい説明で、売れもしないような金額で出す他社よりも信用ができたため。最終的には、こちらのきぼうかかくでタイミングよく公示してくれたお蔭で、信用のできる法人に早期に売買契約が成立した。

複数社見積もりして1番高い、かつ設備保証がついていた仲介会社にした。見積もり価格はやはり実際より高めだったので何度も値下げした。購入価格と同じくらいで売却できたのでまあまあ。

担当者の人となりや、誠意ある対応、クロージングまで責任を持って勤めていただいたことにとても感謝しています。約半年ほど中々売れずに悩んでいましたが、最後はすぐに制約し、苦楽を共にしてすごく親近感が湧きました。

他の会社の査定額よりよかった上、お会いした時、同じマンションの販売実績や金額などを丁寧に説明していただき、話し合って決めた最初の金額で売却していただきました。購入時の金額を上回り大変満足しています。

父と母の2人で暮らしていた実家を、母が亡くなったことをきっかけに売却することになった。決めたのは父本人。高齢で足腰が弱り、持病もあったため、万が一孤独死したら怖い…という理由で、売却先を探すのと並行して『サービス付き高齢者向け住宅』を探した。

二人暮しから一人暮らしになるため、2017年に購入したマンションを売却。2017年も不動産価格は上昇中のなか購入したため、元値より下がらないかどうか不安だった。

婚約者と将来のため購入しましたが、婚約破棄により住み替えが必要になりすぐにでも売却が必要になりました。ローンの返済と賃貸マンションのダブル家賃によりいつまで生活がし続けられるのか不安でした。

仕事が不景気になり住宅ローンが負担になったため3年くらい前から売却を考えていましたが飼っていた猫が亡くなったのをきっかけに引越しを決意しました。

売却査定金額を出してもらった5社中4社は、担当者が『強気すぎる（素人だと思って少し舐めた態度）』『自分のところに決めるようにしつこい』資料を揃えて見比べたかったが『メールで査定金額を送ってきただけ』『メールでの挨拶が来ただけで、先に話を進める意欲が感じられない』など、これから大金が動く契約をするには担当者が不安要素しかなかった。だが、私が『なぜこの計算方式でこの金額なのか』と疑問に思ってメールをした1社は、大変わかりやすい説明のメールがすぐに来て、是非直接会って早く話を聞きたいと感じた。対応が早いだけではなく、こちらの意見もしっかり聞いた上で、親身になって動いてくれる担当者だったので、最後まで深く信頼できた。

複数社見積もりしたなかで最も高かったことと、保証があったこと。他の会社には保証がなかった。実際、保証サービスにはお世話になったのであってよかった。

会社としての販売戦略もさることながら、担当者の熱意や毎週、毎月のレポートと、的確な提案があったこと、仲介料の割引がとても満足でした。その担当者は出世され、支店長になったと伺っています、ら

売却するマンションをよくこの会社が手がけていたことと一斉査定に対して最初に返信をくださり、評価額も高かったこと、お会いしてみて担当者の人柄が気に入りました。

何もありません。

買主がはじめての中古物件を買う場合、どのくらいまでは自己負担でリフォームかきちんと伝えてほしかった

特に無し

特にありません。