三井不動産リアルティ株式会社 ひばりが丘センター

2人目の妊娠中にマンション下階の住人から生活音について執拗な苦情を受けたことがきっかけです。
下階住人関係改善は見込めそうにありませんでした。売却を考え始めたときはマンションを買った時より高く売却できる機会でした。また、子どもたちがまだ保育園または幼稚園、小学校に通っておらず、転居の障壁が少ない機会だったため、家族がのびのびと過ごすことができるよう戸建を建てることにしました。

前2回は住み替えが理由ですが、今回は相続した亡父の家について、売却しました。近くに新築分譲住宅が多数あったので、適正価格で売却できるか不安でした。

10数年空家になっていた妻の実家です。賃貸暮らしのためいずれ建て替えて住もうかと考えていましたが、家族でいろいろ話し合った結果、今のエリアで戸建を購入する方向に転換し、その資金の一部に充てるため売却しました。自分でも不動産相場をいろいろ勉強してみて妥当な価格のメドをたてていましたが、果たしてその地域にどれだけの購入ニーズがあるのか、ひょっとしたら購入希望者が現れないのではないか、といった不安がありました。

相談や質問に素早く丁寧に対応してくださいました。
こちらの妊娠・出産で身動きが取りづらい期間と引き渡しの手続き期間が重なりましたが、なるべく非対面で行ってくださるなどの配慮がありました。

やりとりも手際よく、説明も丁寧で、不快に感じたところは、ほとんどありませんでした。査定見積の際、他社の方ともお話させていただきましたが、営業の方は皆さんしっかり教育されていると思いました。

若い担当者でしたがそれほど熱心な印象はありませんでした。ただ、必要なことは淡々とこなしてくれていたと思います。大手不動産会社にとっては少額の案件ですから、このぐらいの対応なのかなと納得しています。特に不満があるといったわけではないです。

想定より早く売却できました。おかげで新居の打合せや資金繰りの予定も早めに立てることができました。
販売価格はこちらが希望した通りに始めてくださいました。

ネットにアップ後、すぐに反応があり、予想以上に早く仮契約することができました。引き渡しは、相手方の事情により、２０２４年1月となっています。販売価格についての協議は、十分行いました。

今の地域での戸建て購入計画も同時進行していたため、売却金額を早めに確定したいと思っていました。早々に買手が登場し１か月程度で売買契約が成立したのはありがたかったです。おかげで購入物件探しのほうに注力することが出来ました。

相場の説明などはわかりやすかったです。こちらの希望額で販売を始め、こちらで撮影した写真を載せただけで1週間で成約しました。ですので、販売の手腕などはよくわからないまま販売が終わりました。早く売れてほっとはしましたが、販売額をもう少し高く始めても良かったのかなとも思いました。

査定金額は高すぎると思っていたので、成約金額については、相手方からの希望もあり、譲歩しました。希望価格より1割から2割位下がることはよくあるとの説明は受けました。4700万ぐらいだと理想ですが、このご時世、欲張りかもしれません。

うちの場合、買手は隣家の縁者でした（相続対策のために購入）。買手も別の不動産会社からアドバイスを受けており最初は低めの価格を提示してきましたが、担当者がいろいろ交渉してくれたおかげで相場並みの価格で決着できたと思っています。販売開始初期にその買手が現れたため早々に売却を決めてしまいましたが、広く販売を続けていればひょっとして高く買う購入者が現れたかもと考えるのは欲をかきすぎかもしれません。

2人目の妊娠中にマンション下階の住人から生活音について執拗な苦情を受けたことがきっかけです。
下階住人関係改善は見込めそうにありませんでした。売却を考え始めたときはマンションを買った時より高く売却できる機会でした。また、子どもたちがまだ保育園または幼稚園、小学校に通っておらず、転居の障壁が少ない機会だったため、家族がのびのびと過ごすことができるよう戸建を建てることにしました。

前2回は住み替えが理由ですが、今回は相続した亡父の家について、売却しました。近くに新築分譲住宅が多数あったので、適正価格で売却できるか不安でした。

10数年空家になっていた妻の実家です。賃貸暮らしのためいずれ建て替えて住もうかと考えていましたが、家族でいろいろ話し合った結果、今のエリアで戸建を購入する方向に転換し、その資金の一部に充てるため売却しました。自分でも不動産相場をいろいろ勉強してみて妥当な価格のメドをたてていましたが、果たしてその地域にどれだけの購入ニーズがあるのか、ひょっとしたら購入希望者が現れないのではないか、といった不安がありました。

他の会社より手数料を下げてくださいました。大手の威厳なのか、契約を迫るようなガツガツした感じはなく、査定額やサービスなどについて淡々と説明していた印象があります。

過去2回も同じ会社で、仲介手数料の割引があった。担当者の人柄、対応がよかった。ネットに掲載された物件の写真の出来栄えが非常に良かった。早く売却したかったので、大手を選んだ。

やたらと高い査定額を出してくる不動産会社もありましたが、そのような会社は逆に信用できない気がしました。三井のリハウスは査定価格も妥当と思えるものでしたし、ここに決めたいちばんの理由は、ここだけが最初の見積もりに古家の解体費用も提示してきたことです。売却のための諸費用がいくらぐらいかかるのかイメージすることが出来たため、ここに売却を依頼することに決めました。

こちらからの質問に対してはとてもわかりやすく説明がありましたが、こちらは素人なのでもう少し能動的に教えてくださっても良かったのかなと思います。

特にありません。

特になし