父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
明瞭な説明と担当者さんの毅然としたふるまいが決め手となりました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都西東京市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／清潔感があって好印象／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2023年9月 売却 / 2024年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 ひばりが丘センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
相談や質問に素早く丁寧に対応してくださいました。
こちらの妊娠・出産で身動きが取りづらい期間と引き渡しの手続き期間が重なりましたが、なるべく非対面で行ってくださるなどの配慮がありました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
想定より早く売却できました。おかげで新居の打合せや資金繰りの予定も早めに立てることができました。
販売価格はこちらが希望した通りに始めてくださいました。
売却価格
3.0
- 査定価格7,500万円
- 成約価格7,680万円
相場の説明などはわかりやすかったです。こちらの希望額で販売を始め、こちらで撮影した写真を載せただけで1週間で成約しました。ですので、販売の手腕などはよくわからないまま販売が終わりました。早く売れてほっとはしましたが、販売額をもう少し高く始めても良かったのかなとも思いました。
この会社を選んだ決め手
他の会社より手数料を下げてくださいました。大手の威厳なのか、契約を迫るようなガツガツした感じはなく、査定額やサービスなどについて淡々と説明していた印象があります。
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査定価格 7,500万円 成約価格 7,680万円
売却の理由 住み替え
2023年7月
会社選びスタート
2人目の妊娠中にマンション下階の住人から生活音について執拗な苦情を受けたことがきっかけです。
下階住人関係改善は見込めそうにありませんでした。売却を考え始めたときはマンションを買った時より高く売却できる機会でした。また、子どもたちがまだ保育園または幼稚園、小学校に通っておらず、転居の障壁が少ない機会だったため、家族がのびのびと過ごすことができるよう戸建を建てることにしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,500万円
他の会社より手数料を下げてくださいました。大手の威厳なのか、契約を迫るようなガツガツした感じはなく、査定額やサービスなどについて淡々と説明していた印象があります。
2023年8月
販売スタート
- 売出価格
- 7,780万円
2023年9月
売却完了
- 成約価格
- 7,680万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2024年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
こちらからの質問に対してはとてもわかりやすく説明がありましたが、こちらは素人なのでもう少し能動的に教えてくださっても良かったのかなと思います。
三井不動産リアルティ株式会社 ひばりが丘センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 ひばりが丘センターの口コミ・評判
東京都西東京市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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