転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
早く売却できて満足です
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都清瀬市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店内が綺麗だった／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 ひばりが丘センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
若い担当者でしたがそれほど熱心な印象はありませんでした。ただ、必要なことは淡々とこなしてくれていたと思います。大手不動産会社にとっては少額の案件ですから、このぐらいの対応なのかなと納得しています。特に不満があるといったわけではないです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
今の地域での戸建て購入計画も同時進行していたため、売却金額を早めに確定したいと思っていました。早々に買手が登場し１か月程度で売買契約が成立したのはありがたかったです。おかげで購入物件探しのほうに注力することが出来ました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,480万円
- 成約価格3,150万円
うちの場合、買手は隣家の縁者でした（相続対策のために購入）。買手も別の不動産会社からアドバイスを受けており最初は低めの価格を提示してきましたが、担当者がいろいろ交渉してくれたおかげで相場並みの価格で決着できたと思っています。販売開始初期にその買手が現れたため早々に売却を決めてしまいましたが、広く販売を続けていればひょっとして高く買う購入者が現れたかもと考えるのは欲をかきすぎかもしれません。
この会社を選んだ決め手
やたらと高い査定額を出してくる不動産会社もありましたが、そのような会社は逆に信用できない気がしました。三井のリハウスは査定価格も妥当と思えるものでしたし、ここに決めたいちばんの理由は、ここだけが最初の見積もりに古家の解体費用も提示してきたことです。売却のための諸費用がいくらぐらいかかるのかイメージすることが出来たため、ここに売却を依頼することに決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,480万円 成約価格 3,150万円
売却の理由 資産整理
2018年12月
会社選びスタート
10数年空家になっていた妻の実家です。賃貸暮らしのためいずれ建て替えて住もうかと考えていましたが、家族でいろいろ話し合った結果、今のエリアで戸建を購入する方向に転換し、その資金の一部に充てるため売却しました。自分でも不動産相場をいろいろ勉強してみて妥当な価格のメドをたてていましたが、果たしてその地域にどれだけの購入ニーズがあるのか、ひょっとしたら購入希望者が現れないのではないか、といった不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,480万円
やたらと高い査定額を出してくる不動産会社もありましたが、そのような会社は逆に信用できない気がしました。三井のリハウスは査定価格も妥当と思えるものでしたし、ここに決めたいちばんの理由は、ここだけが最初の見積もりに古家の解体費用も提示してきたことです。売却のための諸費用がいくらぐらいかかるのかイメージすることが出来たため、ここに売却を依頼することに決めました。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 3,150万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
三井不動産リアルティ株式会社 ひばりが丘センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 ひばりが丘センターの口コミ・評判
東京都西東京市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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