予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応のはやさが一番の決め手。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- その他
- 住所
- 東京都江戸川区
- 投稿者の声
- 返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／女性だったので安心／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2019年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 京葉支店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
最初のレスポンスが早く、その後のフォローも悪くなかったが、法律や税務に関する専門知識についてはやや心もとないところもあったのと、成約後引き渡しまでに測量などで少し時間がかかったので星ひとつ減点。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
東京オリンピックの時期を逃すと不動産バブルもはじける可能性があると思っていたが、さらに引き渡し後すぐにコロナ禍も始まってしまったので、よいタイミングで売却できたと思っている。
売却価格
5.0
- 査定価格6,500万円
- 成約価格6,000万円
近隣の成約価格など丁寧な説明があり、遺品整理、家の解体費用も込みで納得の査定額だった。相続人二人とも金に困っているわけではなく、どうしても高く売りたいという事情もなかったので、短期間でほぼ売り出し価格に近い価格をつけた買い手（不動産業者）を見つけてきてくれたので満足している。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが早かった。親会社に知名度があり近隣の売却事例や査定に関する説明が納得できるものだったので、とにかく早く行動する方がよいとかんがえ即決した。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,500万円 成約価格 6,000万円
売却の理由 相続
2019年8月
会社選びスタート
2019年８月に母が死亡し実家を弟と二人で相続。二人とも別に持ち家があり実家に住む気は無かったので売却することで合意した。東京オリンピックの前に売る方が有利に売れると考えた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,500万円
レスポンスが早かった。親会社に知名度があり近隣の売却事例や査定に関する説明が納得できるものだったので、とにかく早く行動する方がよいとかんがえ即決した。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 6,500万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 6,000万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
一般的には平日である火曜日、水曜日が休日だった。働き方改革の時代だから、それ自体は別に構わないのだが、全く連絡がとれないのは少し不便。
住友林業ホームサービス株式会社 京葉支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 京葉支店の口コミ・評判
東京都江戸川区
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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