両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
やはり対応の早さだと思います。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都江戸川区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2016年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 京葉支店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
若い子でしたが担当地区に明るく自信を持っておられました。複数の顧客を持っていながらそれを感じさせないきめ細やかさもあり不安は感じませんでした。戦略的にはまだまだなのか要所要所では上司の付き添いがありました。とにかく良く動いてくれたと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
今回は相続人も多く、また中には超高齢者もいた事から出来るだけ早く処理することを希望しました。また相続人居住地も広範囲に及ぶ為困難が予想されましたが、書類集め等滞りなく進み専任契約から2ヶ月という短期間で決済まで進んだのは良かったと思います。
売却価格
4.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格1,680万円
今の時代情報はネットで得る事が出来るが、不動産は旬というか縁というか売る方も買う方もそれぞれ予算と時間が限られていると思います。そこを汲み取ってくれた今回の業者さんは良かったと思います。特に今回うちの場合は時間が限られていたので段取りや仕事が早かった点は満足しています。ひとつ難点をあげれば、業者丸投げではなく法律、会計のスペシャリストがスタッフの中にいると初期段階で心強いと思います。
この会社を選んだ決め手
問い合わせ後の金額提示が最も早かった。一般媒介の段階で金銭に相当する援助を受けてしまった。担当者が美人だった。頼めば何でもやってくれた。最終的には法律に詳しい人が頼りになる。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 1,680万円
売却の理由 相続
2016年2月
会社選びスタート
相続人が多く相続家屋も老朽化しており皆それぞれの生活基盤があるため、火災や台風によるご近所への迷惑を考え現金化による相続を選びました。最初は周辺相場が全くわからず、また販売価格と買取価格とのギャップにも驚きました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2016年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
問い合わせ後の金額提示が最も早かった。一般媒介の段階で金銭に相当する援助を受けてしまった。担当者が美人だった。頼めば何でもやってくれた。最終的には法律に詳しい人が頼りになる。
2016年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2016年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,680万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2016年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
初期の段階で法律、税務に関する情報の提供が必要
住友林業ホームサービス株式会社 京葉支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 京葉支店の口コミ・評判
千葉県市川市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 3.0
価格設定時は相場がかなり上昇傾向であったため、より早い動きで適切なプロモーションが積極的にできていれば、初期設定の価格で売却できたのだ...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 1.0
売却スピードについて、非常に不満でした。もちろん、最初は住友林業ホームサービスさんではなく、リバブルさんに依頼したことは間違いでした。...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
手数料の割引(３割引き)は、各社横並びでしたが、住友林業ホームサービスは、販促用の資料が充実していて、中国語にも対応していたのが決め手...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 2.0
一般の方からはほとんどレスポンスが無かった。業者への売却の為、提示されていた金額は相当低く、拒否された時もあった。水面下で業者とのやり...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 江戸川区の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 5.0
近隣の成約価格など丁寧な説明があり、遺品整理、家の解体費用も込みで納得の査定額だった。相続人二人とも金に困っているわけではなく、どうし...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
売却価格
- 5.0
３社の不動産見積もりの中で一番良かった。周囲の事例や時価ベース・最新の周りの利便性を自分の足で見て周りその事を収集し売却のコメントとし...続きをみる
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
とても熱心に頑張って頂きました。ただ、まだお若い事と、大人しい方でしたので、少々頼りなさも感じていたのはありました。ですが、結果として...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。