転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
良い営業担当者に恵まれることは一番大事!
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都墨田区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心/こまめに連絡をもらえた/積極的に販売活動を実施/アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 錦糸町店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
5.0
売却スピードについて、非常に不満でした。もちろん、最初は住友林業ホームサービスさんではなく、リバブルさんに依頼したことは間違いでした。丸ごと半年の時間を無駄にしました。大事な不動産売却について、良い営業担当に恵まれることは、本当に一番大事です。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
売却スピードについて、非常に不満でした。もちろん、最初は住友林業ホームサービスさんではなく、リバブルさんに依頼したことは間違いでした。丸ごと半年の時間を無駄にしました。大事な不動産売却について、良い営業担当に恵まれることは、本当に一番大事です。
売却価格
3.0
- 査定価格4,800万円
- 成約価格4,000万円
今回は、少し出張とか東京を留守にする時間が多くて、止むを得ず、大きく値下げを許しました。本来なら、もう少しゆっくり待ちながら、もっと満足できるような売却金額になれると思います。
この会社を選んだ決め手
営業担当者が素晴らしいと思うので、依頼することにしました。最初は、リバブルさんに依頼しましたが、その際、営業担当者が非常に適当な感じで、長い間、内覧も全然ありませんでした。その後、思い切って、住友林業ホームサービスさんに変更しました。
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
2019年3月
会社選びスタート
海外での仕事が増えたので、日本での生活拠点不要になりました。これから日本でも東京だけではなく、大阪も含め、色々の場所で仕事をする予定になります。また、家族が長期的に中国に滞在することになりました。
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,800万円
営業担当者が素晴らしいと思うので、依頼することにしました。最初は、リバブルさんに依頼しましたが、その際、営業担当者が非常に適当な感じで、長い間、内覧も全然ありませんでした。その後、思い切って、住友林業ホームサービスさんに変更しました。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,580万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却だけではなく、もう少し各種サービスを充実にしていただければ助かります。
住友林業ホームサービス株式会社 錦糸町店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却(50代・男性)
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 錦糸町店の口コミ・評判
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる!
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める!
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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