当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当者が真剣に対応していただいたので信頼して任せることができました。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県柏市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富／説明が丁寧／地元に詳しい
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2018年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 新松戸営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
毎回きめ細かく相談にのっていただきました。どうすれば売れるかを常に提案いただきました。こちらの条件にも真剣に考えていただき売れるための提案を何度もいただきました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
最初の売却金額が相場より高かったので売れる迄１年近くかかりました。担当者から値下げの提案をいただきましたがあまり値下げをしなかったので時間がかかったと思います。最終的には担当者の値下げの提案で売ることができました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格650万円
約１年近くきめ細かく相談にのっていただきました。近所の土地の相場なども細かく教えていただき金額の提案もきめ細かくいただきました。最終的に売れた金額は予定より低かったですが担当者の対応が良かったので満足しています。
この会社を選んだ決め手
担当者が信頼できる方で積極的に対応してくれた。販売までかなり時間がかかりましたが最後迄誠実に対応いただきました。金額は予定よりかなり安くなったことは残念でしたが売れたので満足しています。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 650万円
売却の理由 住み替え
2017年10月
会社選びスタート
二人の娘が独立したのをきっかけに家のリフォームをやる予定でしたが近所に新築一戸建ての売り出しがあり、一戸建てを購入。同時に今迄住んでいた家を売却。最終的に幾らで売れるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
担当者が信頼できる方で積極的に対応してくれた。販売までかなり時間がかかりましたが最後迄誠実に対応いただきました。金額は予定よりかなり安くなったことは残念でしたが売れたので満足しています。
2017年10月
販売スタート
- 売出価格
- 1,200万円
2017年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 250万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年9月
売却完了
- 成約価格
- 650万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2018年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友不動産販売株式会社 新松戸営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 新松戸営業センターの口コミ・評判
千葉県柏市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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