予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者のなんとしても売るんだと言う意気込むがビンビン感じられた。
60代 / 男性
2010年7月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
会社の実績もあるが、担当の話を聞いてやる気が伝わって来た。話も簡潔であまりダラダラと話をしない、必要な事項だけを伝えてくれた。他の不動産屋にも行ったが話が長く、値段設定はお客さんの思い通りにつけて下さいとか本当に大丈夫かなと思った。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
家族の中で売却することが決定して、不動産屋を選んだ時点で正解だったと思う。スムーズに事が運び過ぎて恐ろしくなる事もあった。しかし、今では売る労力も掛からず良い会社に巡りあったと思う。早く住み替えも出来て本当に良かった。
売却価格
4.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格4,350万円
人気の駅周辺で、駅からも4分と好立地。建造されて浅いぶっけんだったので購入した値段以上で売却できた。金額については大変満足している。担当者の周辺物件の売却実績にもと付いた価格設定が的確だった。
この会社を選んだ決め手
精神誠意、なるべく早く売って貰える意気込みがあったから。他の不動産会社にも当たってみたが値段などの条件がイマイチだった。やはり、担当者の心意気と言うか「この値段なら売れるでしょう」と言う一言が効いた。
これから売却する方へアドバイス
不動産を売却するのに、業者にどこを選ぶかが一番重要だとおもいました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 4,200万円 成約価格 4,350万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
娘夫婦と同居する為、孫もいるのでマンションでは手狭になった。部屋数の多い一軒家に住み替えるため。駅近で思ったより高く売れ、買い替えの足しになった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
精神誠意、なるべく早く売って貰える意気込みがあったから。他の不動産会社にも当たってみたが値段などの条件がイマイチだった。やはり、担当者の心意気と言うか「この値段なら売れるでしょう」と言う一言が効いた。
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
売却完了
- 成約価格
- 4,350万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
とくに無し。
これから売却する方へアドバイス
不動産を売却するのに、業者にどこを選ぶかが一番重要だとおもいました。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
神奈川県横浜市青葉区
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- ホームインスペクションがあり安心
- 該当なし
- 住み替え先の相談ができた
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- ローンの相談ができた
- 地元に詳しい
- こまめに連絡をもらえた
- 返信が早かった
- 積極的に販売活動を実施
- アドバイスや提案が参考になった
- 説明が丁寧
- 金額交渉をしてくれた
- ベテランだったので安心
- 不動産の知識が豊富
- 清潔感があって好印象
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- アフターフォローが充実
- 該当なし
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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-
- 4.0
途中で担当者が人事異動で変更になった点で★をひとつ減らしたが、その後の対応はスムーズで日々のやり取りもとても丁寧であった。さすがに地域...続きを見る
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4.2
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