以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
やはり、地元の不動産知識が豊富で、販売実績経験が豊富な方が一番と思います。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 千葉県柏市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／不動産の知識が豊富／説明が丁寧
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2022年7月 売却 / 2023年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 柏センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
手慣れた対応で、レスポンスも早く、やりとりの速さは申し分無いと感じた。また、距離が離れているデメリットは有ったが、迅速なメールで丁寧で解り易い説明だったので、当方も安心して対応が出来た。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
当方がお願いした売却価格通りで、とても早く売却出来て良かった。家の解体作業等もお願いしたが、短期間で解体作業も実施して頂き、満足度はかなり高い。
売却価格
4.0
- 査定価格2,680万円
- 成約価格2,680万円
売却金額についての見通しを説明して頂いたが、土地勘も無く相場がほとんど解っておらず、本当にその売価で売れるのか心配で有ったが、過去の売却経験に基づいて説明して頂いたので信用した。
この会社を選んだ決め手
最初に違う不動産会社に相見積もりをしたが、最低価格が低く、とても消極的な印象を受けた。お願いした不動産会社は、売価について、当方の期待を上回る提示をして頂き、お願いしてみようという気になった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,680万円 成約価格 2,680万円
売却の理由 資産整理
2022年1月
会社選びスタート
親が独居生活していたが、脳梗塞で倒れ、介護が必要となり、親と同居を始めた。実家が空家状態になり、暫くは空き家に定期的に行って清掃等をしていたが、交通費も馬鹿にならず処分を検討していた。賃貸も検討したが、リフォームと家賃収入ではバランスが取れないと判断し売却しようと決断した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,680万円
最初に違う不動産会社に相見積もりをしたが、最低価格が低く、とても消極的な印象を受けた。お願いした不動産会社は、売価について、当方の期待を上回る提示をして頂き、お願いしてみようという気になった。
2022年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,680万円
2022年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,680万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2022年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
手続き書類で、必要な書類が漏れていた事が有ったが、その辺は用意周到に対応した方が良いと感じた。
大成有楽不動産販売株式会社 柏センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 柏センターの口コミ・評判
千葉県柏市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 3.0
エンドユーザーではなく、リフォーム業者での買取となりました。なので、当初の売り出し価格から大分低い金額となりました。しかし、瑕疵担保責...続きをみる
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複数の会社さんに査定を出していただき、一番高額な金額を提示してくださった会社に即決しました。交渉とか嫌だったのでその点がなくスムーズに...続きをみる
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売却価格
- 2.0
最終的には値引きを行い販売しましたが、まぁ最低限の価格では販売できたかなと思います。飼い主が大幅な価格交渉を持ちかけてきましたが、今値...続きをみる
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