資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
担当者が信頼できる人かどうかですね
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都荒川区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2019年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
当初の買い手は一般向けを対象としており4回ほど内覧に来ましたが築年数及び管理費が十分にないことから買い手がなかなか見つかりませんでしたが、最終的にはリノベの不動産に買ってもらったのですが、それまでの対応について最後まで熱心に対応してもらえたので総合評価としてはよかったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却時期には余裕があったので、特に急いでいるわけでもなかったため、そこそこ満足はしています。新築のマンションに引越すタイミングもあったので良かったです。
売却価格
3.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,500万円
当社の査定額よりかはだいぶ下がってしまったことが、残念でした。地場の不動産が提示していた金額の方が着地としてはあっていました。価格は下がってしまいましたが仲介手数料を下げてくれたので総合評価として付けています。
この会社を選んだ決め手
数社に査定をしてもらいましたが、その中でも一番対応が良く信頼できそうな営業担当者だと感じた為です。各社レスポンスは良く対応も良かったですが後は会社の規模も決めてとなっています。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
築40年のマンションのため、耐震が不安で新築マンションの購入を検討をしました。また子供も転校に関しては問題なかった為決断しました。買い手は当初一般の方向けに4回ほど見学に来ましたが、築年数および管理費が十分になかったことから中々決まり辛かったので不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
数社に査定をしてもらいましたが、その中でも一番対応が良く信頼できそうな営業担当者だと感じた為です。各社レスポンスは良く対応も良かったですが後は会社の規模も決めてとなっています。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
初回の査定価格はもう少ししっかりと見極めた方が良いです。
住友林業ホームサービス株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの企業 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
東京都荒川区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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