転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
家の物件力をしっかり見定めて、チャレンジしてくれました！
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都荒川区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／ローンの相談ができた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 北千住センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
説明がとてもわかりやすく、手続きに必要な内容をしっかりサポートしてくれた。基本的に2人体制で取り組んで頂けたので連絡等もスムーズで、質問なども得意な方が答えて頂けた。全体の売買スケジュールも組み立ててくれて非常に助かった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
内見2組目での決定だったの相当早く決まったと思う。住み替え先が決まっていたので、売却もできるだけ早くしたかったが、住み替え先のリフォーム後の引き渡しという成約があったため、難しいかと思っていたが早々に決まって良かった。
売却価格
5.0
- 査定価格4,900万円
- 成約価格5,000万円
もともと想定した価格よりも高く売れました。同一物件・周辺物件の売却実績坪単価よりもかなり高く売れたので、きちんと物件の状態や特徴を踏まえて営業してくれたと思う。
この会社を選んだ決め手
単に相場だけでの査定ではなく、家の内装の状態などを考慮した強気の査定をしてくれた。実際にその値段よりも高く売れたので、営業トークではなかったと思う。他の会社は相場の査定額で絶対売れるという金額を出してくるところが多かった。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,900万円 成約価格 5,000万円
売却の理由 住み替え
2018年6月
会社選びスタート
将来の家族構成の想定が当初住み始めたときと異なり、現状の間取りを持て余していたため。初めての住み替えだったため売却と購入を上手く進められるか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,900万円
単に相場だけでの査定ではなく、家の内装の状態などを考慮した強気の査定をしてくれた。実際にその値段よりも高く売れたので、営業トークではなかったと思う。他の会社は相場の査定額で絶対売れるという金額を出してくるところが多かった。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 5,180万円
2018年9月
売却完了
- 成約価格
- 5,000万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
野村不動産アーバンネット株式会社 北千住センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 北千住センターの口コミ・評判
東京都足立区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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株式会社 ソシオアンサー
売却価格
- 5.0
マーケットの現況、過去における経験則から利回りベースで価格設定していただきました。個人投資家がポンと買える金額ではないので苦戦しました...続きをみる
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