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3.9口コミ 34件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却のきっかけと不安だった点
父親が亡くなり、相続したがこの土地には住みたくなかったので、売却しようと思いました。
初めての事だったので、なるべく高くかつ早期に売却できるか不安ではあった。
現在のマンションは子どもができる前に購入したため、間取り等が狭くなり、将来のことを考え住み替えすることに決めました。不動産売却が初めてだったため、何から作業をしたらいいのかわからず、不安でした。
何時頃売れるのか?幾ら位で売れるのか?初めての事で全然検討がつかないところ。 また、仲介業者の宛もあった訳では無いので、どうやって探すのが良いのか含め不安でした。
マンション購入直後に。がん罹患がわかり、がんを理由に最終的に解雇されてしまい、住宅ローンが払えないと思った。 結局、購入して丸3年で売却になったが、売却を検討し始めたのは購入直後なので、(3年だとしても)住宅ローンはほぼ全額残っていて、借金が残ると思った
4LDKのマンションを購入したが、子供が3人になり手狭になり戸建てへの住み替えを検討することとなった。マンション価格が高騰していることもあり、高く売れるのであれば住替えたいというところからスタートした。
売却のきっかけ ・給湯器の買い替えを検討した際、スペースの問題で「追炊き機能」が無いものしか入らないと知った。 ・マンションの価値が上がって、20年も住んだのに販売価格が高い。 ・ローンの残債を返済しても、手元に老後の資金が残ること。 ・地震災害を考えると、定年後は都心に住む必要が無いと考えた。 将来・売却の不安 ・定年後に、安価で長く住めるところが見つかるか ・優良業者をきちんと選べるのか。 ・なるべく高値で売りたいが、どうしたらいいのか。 ・販売後の、瑕疵について。
きっかけは、息子が成長したので部屋数が不足していたので。最初の不安は、うるタイミングが適切かどうか。不動産価格がもっと上がる傾向だったので。
転勤をきっかけに売却することになりました。築年数が元々古かったため、売却できるかわからなかったのですが、想定内の金額で売却することが出来たので良かったです。
転勤のため すぐに売れるか不安だった しかし、不動産の売却担当者の説明がとても丁寧で安心できた 実際にすぐに売却詐欺が見つかったのでよかった 額もなかった
とくに不安もなく、予定通りの金額で売ることが、できましたので、ある程度満足してます。また機会があれば、一括査定で、見積もりをお願いすると思う。
3.9
4.1
企業・社員の対応
可もなく不可もなく普通です。 正直こんなもんでしょって感じです。
悪い印象などは特にありませんが… これと言って良かった印象も特にありません。
普通です。
熱心に販売活動を行っていただきました。平日は仕事のため極力ショートメールにしていただくこともご理解いただけ、大変満足でした。やり取りも丁寧でした。
・質問に対するレスポンスが基本的に早かったこと ・掲載先のリンクを即時共有してくれたこと ・内見の連絡もすぐに頂け、その後やり取りも滞りなく出来たこと
最悪。事務連絡もろくにできない。話が通じないので、同じ支店の他の社員に問い合わせしなきゃいけない。例えば、「住民票」と言っても、世帯・続柄など、どういう住民票を用意するかなど、担当者から連絡はしない。契約書に不備がある。一括繰り上げ返済にあたって、1ヶ月前に銀行に手続きに行かなきゃいけないのも、たまたま後から知っただけで、事前になーんにも教えてくれないので、危うく契約を守れなくなりそうだった。
非常にやり手な営業マンで相性もそれほど悪くなく、内見の対応もテンポよく進めて頂き、報告もこまめにして頂いたが、税務関係の相談をした際に、自分の知識を過信しているのか誤った情報を伝えられた点は不満だった。
売却スピード
買取りなので、スピーディに売却に至ったと思います。
仕方のない事ですが、仲介に比べて低い値段になってしまいました。 なので、満足はしていませんが…
住み替えの物件が新築マンションであり、引渡しが1年以上先になるため、しっかりと販売活動のプランを説明いただいて、販売価格についても納得の結果でした。
売却時期は全然予想できないので、売却出来ないようであれば徐々に値段をさげましょうとの事だったのでゆっくり構えていたら、即売却が決まってしまったので、その後移転先を探すのが大変でした。
さっきも書いたが、担当者が買主に確認せずに、勝手に100万円以上値下げしたのは許さない。単に駅チカだからすぐに売れたと思う(不動産屋の力ではなく)
住替えが理由での売却だったので売却のタイミングが難しく、買い先行の方法を選んだが、購入物件が決まってから3ヶ月以内に売却できたため、余計なコストを最小限にすることができた。
売却価格
仲介業者さんに売却活動をして頂きましたが、なかなか売却に至らず、結局、別の業者さんに買取りして頂く羽目になった。
売却活動が上手くいかなかった。
周囲の相場との比較をし、売却価格の協議ができました。住み替えが新築マンションであり、販売期間が1年以上あったため、売却価格は高めに設定し販売活動を行うなどプランが明確で安心出来ました。
過去実績を元にマンションの価格の説明があり、予想していたよりも高価格だったので安心しました。 ただ、売出し後即契約締結になってしまったので、もうちょっと高くても良かったかなと思います。
複数の不動産会社と話すうちに、私は相場より200〜300万円高く買ってしまったと判明。ただ、それは、売主がリフォームした分を上乗せしたのでは?という事も何となくわかってきた。私が購入した金額以上では絶対売れないと言われていたので(実際に依頼していない複数不動産屋から)、売却益が出た時点でラッキーだったが、仲介を依頼した不動産屋の担当者のミスか故意かはわからないが、勝手に100万円以上値下げして買主と話をつけたのは許さない。
相場並みの価格で売り出すか、相場よりも高めの価格で売り出すか、仲介業者とよく協議してから進めた。問合せ数や内見数などを客観的に分析し、ギリギリまで値下げをせず、購入者との価格交渉の際に始めて値引きをした。結果、購入時の分譲価格よりも高く売却できた。
この会社を選んだ決め手
私が所有していた物件は長谷工グループだったので、最終的に色々と考えて買取りをこちらにお願いしました。
営業担当の方も色々と親切、丁寧に対応して頂いたかなぁ〜って思ってます。
一括査定を行った何社か面談したところ、担当者の熱意を一番感じたため、決定に至りました。また、売却価格を強気設定する根拠など、説明も丁寧であったことも影響しました。
問い合わせには基本当日中に回答が来るので大変助かりました。 また、担当者の人柄も、営業マンっぽい嫌らしさは感じられず、良かったように思います。
郵便受けによくチラシが入っていて、たまたま同じマンションのほぼ同じ間取りの部屋が高く成約していた、仲介手数料が10%オフ、引渡し後の売主責任の保証を、一部長谷工がもってくれる
売却するマンションの施行管理会社であったため、当該マンションの事を熟知しており、他社よりもより良い条件で、より早く、売却が進むと感じたため。
改善してほしい点
特にありません。
内覧の際、もう少し積極的に物件のアピールをしていただきたかった。
特に不満な所は無かったと思います。
客は(一般的には)売買経験は初めてが多いので、スケジュールを逆算して◯日までに〇〇をしなければいけない等、教えてとお願いしても教えてくれない。ちなみに、引渡しに関して連絡が来たのは前日の夜7時過ぎ。
営業マンの税務知識を教育してほしい。分からないのに知ったかぶりをするのは止めてほしい。分からないなら、しっかり専門家に確認してからお客様に回答すべき。
東京都港区芝二丁目6番1号
4.7(1件)
大阪府大阪市中央区道修町1丁目5番18号
5.0(1件)
千葉県船橋市本町7-12-23 藤井ビル2階
3.0(3件)
千葉県浦安市美浜1丁目-7-101
4.7(2件)
千葉県千葉市中央区富士見1-1-1 千葉駅ビル5階
5.0(3件)
埼玉県川口市本町4-1-1 川口SIビル2階
東京都荒川区南千住7-1-1 アクレスティ南千住1階
東京都江東区東陽5-31-17 若竹ビル4階
東京都江東区豊洲4-2-2 関崎ビル1階
東京都板橋区仲宿39-1 須田ビル1階
東京都立川市錦町2-1-26 Nビルディング1階
4.0(1件)
神奈川県川崎市幸区大宮町5 太尾ビル2階
神奈川県横浜市西区高島2-19-3 日通商事横浜ビル2階
3.4(2件)
神奈川県横浜市栄区笠間3-44-1 メゾングランディオーズ1階
3.0(1件)
東京都大田区西蒲田7-44-7 西蒲田TOビル1階
1.7(1件)
大阪府大阪市都島区善源寺町2-2-22 善源寺メディカルモール2階
兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
4.4(1件)
大阪府大阪市北区曽根崎新地2-2-16
京都府京都市中京区烏丸通六角下ル七観音町626 烏丸小泉ビル1階
大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-2-20 齋藤ビル4階
東京都町田市原町田4-1-7 三徳ビル5階
愛知県名古屋市中区栄4丁目1番8号 栄サンシティービル11階
東京都三鷹市下連雀3-42-10 イニシア三鷹下連雀1階
大阪府豊中市新千里東町1丁目4番1号 阪急千里中央ビル10階
4.9(2件)
東京都世田谷区野沢4-22-11 アトラス駒澤大学101
千葉県柏市柏3-6-29 サンライズ吉野401
東京都板橋区成増2-21-5 ヤナセビル2階
4.4(3件)
兵庫県尼崎市潮江1丁目16番1号
東京都多摩市落合1-7-3 コア・OK3 3階
東京都品川区南品川5-3-13
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33
東京都江戸川区西葛西3-15-17
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル
4.621件
4.277件
4.025件
4.25件
4.05件
4.01件
5.01件
3.71件