以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
何でも親身に応えてくれて、不明な点は確認してしっかり回答頂けたので安心しました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都千代田区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／税金関連の知識が豊富だった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2022年5月 売却 / 2023年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社長谷工リアルエステート 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
速やかで、丁寧な対応でした。
有名な企業でしたので、他社と違い支店長などの上役が来ることが無かったので、最初は軽く見られているなと正直思いました。
担当者が他社の誰よりも良かったのでこの企業にしました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
不動産屋への売却だったので、各社と話し合い、見積もりを取って決めた。
不動産屋からは、十分考慮されている期間を提示されたが、引っ越し先を一緒に探してくれたことや、引っ越し完了にあわせて速やかに売却手続きを取って頂いたので、売却すると決めてから、3か月弱ですべて完了した。
売却価格
4.0
- 査定価格5,200万円
- 成約価格5,200万円
最初は、仲介での販売の予定でしたが、なるべく早く販売したいこと、住んでいる最中に何度も希望者に部屋を見せなくてはいけない事がとても煩わしく、仲介ではなく、不動産売却とました。
金額については、周囲の事例が少なく、価格等に関して最後までよくわからないといった感想です。
しかし、最終的に5社の見積もりをとり、大体同じような価格帯だったので、満足しました。
この会社を選んだ決め手
印象
対応の速さ。親身になって話を聞いてくれる。少し若めの担当だったが、一生懸命対応してくれた。
決める際の考え方
担当者の人柄。
他社の方が高い金額だったが、信用におけるか不安だった。(瑕疵の問題が不安)
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,200万円 成約価格 5,200万円
売却の理由 住み替え
2022年4月
会社選びスタート
売却のきっかけ
・給湯器の買い替えを検討した際、スペースの問題で「追炊き機能」が無いものしか入らないと知った。
・マンションの価値が上がって、20年も住んだのに販売価格が高い。
・ローンの残債を返済しても、手元に老後の資金が残ること。
・地震災害を考えると、定年後は都心に住む必要が無いと考えた。
将来・売却の不安
・定年後に、安価で長く住めるところが見つかるか
・優良業者をきちんと選べるのか。
・なるべく高値で売りたいが、どうしたらいいのか。
・販売後の、瑕疵について。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,200万円
印象
対応の速さ。親身になって話を聞いてくれる。少し若めの担当だったが、一生懸命対応してくれた。
決める際の考え方
担当者の人柄。
他社の方が高い金額だったが、信用におけるか不安だった。(瑕疵の問題が不安)
2022年4月
販売スタート
- 売出価格
- 5,000万円
2022年5月
売却完了
- 成約価格
- 5,200万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2022年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
一度くらいは、社内の上司と共に来ていただくとより安心感がある。
株式会社長谷工リアルエステート 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 株式会社長谷工リアルエステート 本店の口コミ・評判
東京都千代田区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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