以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
築約25年の中古マンションなので、設備の不具合が起きた場合の保証がある
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県松戸市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 金銭的な理由
50代 / 女性
2023年8月 売却 / 2023年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社長谷工リアルエステート 柏店の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
1.0
最悪。事務連絡もろくにできない。話が通じないので、同じ支店の他の社員に問い合わせしなきゃいけない。例えば、「住民票」と言っても、世帯・続柄など、どういう住民票を用意するかなど、担当者から連絡はしない。契約書に不備がある。一括繰り上げ返済にあたって、1ヶ月前に銀行に手続きに行かなきゃいけないのも、たまたま後から知っただけで、事前になーんにも教えてくれないので、危うく契約を守れなくなりそうだった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
さっきも書いたが、担当者が買主に確認せずに、勝手に100万円以上値下げしたのは許さない。単に駅チカだからすぐに売れたと思う（不動産屋の力ではなく）
売却価格
2.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,150万円
複数の不動産会社と話すうちに、私は相場より200〜300万円高く買ってしまったと判明。ただ、それは、売主がリフォームした分を上乗せしたのでは?という事も何となくわかってきた。私が購入した金額以上では絶対売れないと言われていたので（実際に依頼していない複数不動産屋から）、売却益が出た時点でラッキーだったが、仲介を依頼した不動産屋の担当者のミスか故意かはわからないが、勝手に100万円以上値下げして買主と話をつけたのは許さない。
この会社を選んだ決め手
郵便受けによくチラシが入っていて、たまたま同じマンションのほぼ同じ間取りの部屋が高く成約していた、仲介手数料が10%オフ、引渡し後の売主責任の保証を、一部長谷工がもってくれる
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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査定価格 2,000万円 成約価格 2,150万円
売却の理由 金銭的な理由
2021年4月
会社選びスタート
マンション購入直後に。がん罹患がわかり、がんを理由に最終的に解雇されてしまい、住宅ローンが払えないと思った。
結局、購入して丸3年で売却になったが、売却を検討し始めたのは購入直後なので、（3年だとしても）住宅ローンはほぼ全額残っていて、借金が残ると思った
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
郵便受けによくチラシが入っていて、たまたま同じマンションのほぼ同じ間取りの部屋が高く成約していた、仲介手数料が10%オフ、引渡し後の売主責任の保証を、一部長谷工がもってくれる
2023年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,280万円
2023年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,150万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2023年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
客は（一般的には）売買経験は初めてが多いので、スケジュールを逆算して◯日までに〇〇をしなければいけない等、教えてとお願いしても教えてくれない。ちなみに、引渡しに関して連絡が来たのは前日の夜7時過ぎ。
株式会社長谷工リアルエステート 柏店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 株式会社長谷工リアルエステート 柏店の口コミ・評判
千葉県松戸市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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