資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
初めての不動産売却だったので、丁寧に対応してくれた点です。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2023年9月 売却 / 2023年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
熱心に販売活動を行っていただきました。平日は仕事のため極力ショートメールにしていただくこともご理解いただけ、大変満足でした。やり取りも丁寧でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
住み替えの物件が新築マンションであり、引渡しが1年以上先になるため、しっかりと販売活動のプランを説明いただいて、販売価格についても納得の結果でした。
売却価格
5.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,650万円
周囲の相場との比較をし、売却価格の協議ができました。住み替えが新築マンションであり、販売期間が1年以上あったため、売却価格は高めに設定し販売活動を行うなどプランが明確で安心出来ました。
この会社を選んだ決め手
一括査定を行った何社か面談したところ、担当者の熱意を一番感じたため、決定に至りました。また、売却価格を強気設定する根拠など、説明も丁寧であったことも影響しました。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,650万円
売却の理由 住み替え
2022年9月
会社選びスタート
現在のマンションは子どもができる前に購入したため、間取り等が狭くなり、将来のことを考え住み替えすることに決めました。不動産売却が初めてだったため、何から作業をしたらいいのかわからず、不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
一括査定を行った何社か面談したところ、担当者の熱意を一番感じたため、決定に至りました。また、売却価格を強気設定する根拠など、説明も丁寧であったことも影響しました。
2022年12月
販売スタート
- 売出価格
- 4,980万円
2023年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2024年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2023年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,650万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
内覧の際、もう少し積極的に物件のアピールをしていただきたかった。
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店の口コミ・評判
大阪府大阪市天王寺区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 4.0
不動産事業者から購入希望があり、解体・測量等の必要はなく現状渡しとなるため、その費用は掛からないと説明を受け、売り出し直後の申出という...続きをみる
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