住所から探す
不動産の住所を入力して検索
4.6
口コミ 4件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却のきっかけと不安だった点
実家に近い物件への買い替えを検討したのですが26年半住んでいたので、評価格が低かったら定年までにあと数年、ローンのことが気になりました。また初めてのことでどの業者を選べばよいかということも不安でした。
結婚を機にマンションの売却を検討しました。築50年以上の古いマンションだった為、どれくらいで売れるのか、売却までどれくらいかかるのか、不動産とのやり取りがどうなるのか、まったくわからず不安だらけでした。
新持ち家が東京から離れるためらいがあった。子供たちが全員東京在住で家族の思い出が詰まったマンションを売る事で全員が集まる機会が少なる事が唯一悩んだ。が年老いた母がいる故郷に持家の必要があった。
母が高齢で1人暮らしであり、今回少々体調を崩したのがきっかけで自分の家族と同居することにした。しかし築39年ということと都心から離れているということがネックになり、希望の金額で売却できるか心配であった。
4.8
4.3
企業・社員の対応
親しみやすい方で、小さな相談でも丁寧に答えていただいたり、必要な連絡事項はすぐに対応していただけたのでとても満足しています。わからないことは遠慮なく聞ける雰囲気が大変ありがたかったです。
説明がしっかりしていて、対応も素早かったです。こちらは初心で知らないことばかりで、いろいろお聞きしましたが丁寧に教えていただきました。受け答えもしっかりしていてよかったです。
担当者さんは若手ではありましたが非常に熱心に取り組んで頂きました。こちらからの要求にも笑顔で対応頂きました。売却PRの資料作成も良かったものと思います。1週間間隔で必ず進行状況を連絡頂き信頼できると感じました。
誠実かつ熱心に売却活動のお手伝いをして頂いた。こちらからの質問や連絡事項に関しても良い意味でビジネスライクに対応して頂き、本当に助かりました。
売却スピード
買い替えの物件が新築で入居できるまでの期間があったので、急がず納得のいく価格で売却できれば良いというこちらの意図を汲み取っていただき、1段階価格は下げましたが納得のいく価格で売却できました。
当初売却まで5ヵ月くらいを想定していましたが、3か月未満で購入者が決まりました。その後、古いマンションの為、不動産と購入者様にてローンを組める会社が決まるまで時間がかかりましたが、無事売却まで至りました。
次の持家契約を2017年3月を予定しておりましたが2か月前に売却できてうれしく思っております。もし売却出来なかった場合は次期持家の契約も白紙となり違約金も払う必要がありました。
高齢の親と同居する予定で、売却後に親が住む場所も決まっていた為、そんなに急ぐ必要はなかったが、結果的に半年で売却することができて感謝しております。
売却価格
不動産の動向と市場の相場を見ながら、最初高めの設定でスタートし、様子見ながら価格を下げていく方向で進めてもらいました。毎週アクセス数など報告いただいていたので、動向も確認できました。
査定額はあくまで査定額として、多くの人に漏れなくみてもらうということで、価格の高いラインから開始して、三段階くらいに分けて価格を下げていく方法を丁寧にうけましたので、納得した価格でした。
近場にマンション実績がありましたがそれらの金額より≒150万円高い査定での販売となりました。理由としては駅から徒歩4分、スーパーまで1分、小学校まで3分の立地条件より多少強気の金額でしたが販売から2か月半で売却できた事はとても満足しています。好立地条件プラス,ライオンズガーデンのクオリティーからすればもう少し高くても良かったかと思いましたが結果としては早期売却で次へのステップも予定通りできましたので良かったものと判断しています。
周囲の相場をもとに説明していただき、結果自分が希望する金額より少々高い査定金額を提示して頂いた。最終的な売却金額は査定金額よりは低くなってしまったが、自分が希望する金額に近い金額で売却できたので、まあまあ満足してます。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからのレスポンスが早く、また担当者の人間味ある対応に好感がもて、その方のご営業経験からいろいろなアドバイスをいただけたことが大きな理由です。
不動産会社がマンションの売買に強いのと、担当者は堅実で査定の時の対応がとても丁寧だったので依頼しました。また契約時に使用するフロアも落ち着いていて、ここなら購入者様とも落ち着いて対応できると思い決めました。
マンションの建造、管理が大京であり,それまでの実績が確実な運営をする会社であった事より大京に対して信頼を持てたから。また販売実績や知名度の上からも有利と判断したから。
担当者が大変誠実そうであり、また不動産の売却のお手伝いを誠心誠意努力するという熱意も伝わってきた為。やはり担当者が信頼できるかが1番の決め手となりました。
改善してほしい点
とても満足しています。担当者のほか店長さんも適宜ご丁寧なご挨拶を入れてくださいました。
特にありません。売却まであまりにスムーズすぎてびっくりするくらいでした。
堅実な価格設定は早期売却面では良いが,多少強めの設定も条件によっては良いかもしれません。
東京都の市区町村で絞り込む
口コミ 4件