有限会社　新日本興産 本店

こどもが生まれ、小学校が遠いことが分かったため、こどもが小学生になる前に売ろうと決めていました。夫婦2人暮らしには、良い物件だったので、築15年過ぎる前が良いタイミングだと売却を決心しました。ただ、転居先が決まってなかったので、そこが不安でした。小学校に近い賃貸を見つけたので、まだ売れてませんでしたが、先に契約しておきました。1か月と数日、賃貸家賃を多く払うことになりましたが、先に荷物を運べたり、売却もスムーズに進んだかと思います。

二度目の不動産会社は、ほぼ、メールでのやり取りでしたが、すぐ返信してくれました。
決済時の計算方法が分からないとお伝えしたところ、丁寧に説明してくれました。

一度目の不動産会社は、押しが弱く、内覧者に対してもこちらが共有した利点等説明してくれず、価格交渉にも進まなかった。
二度目の不動産会社の担当者は、物件の価値を説明してくれて、内覧者を購入する気持ちに持って行くのが上手でした。
そのため、一度目の売り出し期間に一度内覧された方が、二度目の期間に内覧した際、即購入を決めてもらえました。

一度目の売却価格3180万円
約４か月後、売却をいったん休止
二度目の売却価格3020万円
二度目の不動産屋さんに最初、2000万円台の方が問い合わせも増えると言われたが、隣の部屋が売れた際の平米単価と同じで計算してその価格にしてもらった。その時には、納得してその価格にしたが、すぐ売れたので、もう少し高くしても売れていたかもしれません。

こどもが生まれ、小学校が遠いことが分かったため、こどもが小学生になる前に売ろうと決めていました。夫婦2人暮らしには、良い物件だったので、築15年過ぎる前が良いタイミングだと売却を決心しました。ただ、転居先が決まってなかったので、そこが不安でした。小学校に近い賃貸を見つけたので、まだ売れてませんでしたが、先に契約しておきました。1か月と数日、賃貸家賃を多く払うことになりましたが、先に荷物を運べたり、売却もスムーズに進んだかと思います。

知り合いだったため。一度目に依頼したロイヤルハウジングは、最寄り駅で通いやすかったため。ただ、担当者の推しが弱く、売れないと判断し、知り合いに相談したところ、この不動産屋さんを紹介してもらった。

価格設定で、一般論としての、２千万台にした方が売れると最初から勧めてきたのは、少し違うような気がしました。実際3,020万で売れましたので。一度目に3,180万円で出していたことも伝えていたので、もう少し強気な価格設定でも良かったかと思います。