子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
売却は、内覧時の営業力で決まると実感しました。
売却情報
- 企業名
- 有限会社 新日本興産
- 店舗名
- 有限会社 新日本興産 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都多摩市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2022年10月 売却 / 2023年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社 新日本興産 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
二度目の不動産会社は、ほぼ、メールでのやり取りでしたが、すぐ返信してくれました。
決済時の計算方法が分からないとお伝えしたところ、丁寧に説明してくれました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
一度目の不動産会社は、押しが弱く、内覧者に対してもこちらが共有した利点等説明してくれず、価格交渉にも進まなかった。
二度目の不動産会社の担当者は、物件の価値を説明してくれて、内覧者を購入する気持ちに持って行くのが上手でした。
そのため、一度目の売り出し期間に一度内覧された方が、二度目の期間に内覧した際、即購入を決めてもらえました。
売却価格
3.0
- 査定価格2,980万円
- 成約価格3,020万円
一度目の売却価格3180万円
約４か月後、売却をいったん休止
二度目の売却価格3020万円
二度目の不動産屋さんに最初、2000万円台の方が問い合わせも増えると言われたが、隣の部屋が売れた際の平米単価と同じで計算してその価格にしてもらった。その時には、納得してその価格にしたが、すぐ売れたので、もう少し高くしても売れていたかもしれません。
この会社を選んだ決め手
知り合いだったため。一度目に依頼したロイヤルハウジングは、最寄り駅で通いやすかったため。ただ、担当者の推しが弱く、売れないと判断し、知り合いに相談したところ、この不動産屋さんを紹介してもらった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,980万円 成約価格 3,020万円
売却の理由 住み替え
2022年3月
会社選びスタート
こどもが生まれ、小学校が遠いことが分かったため、こどもが小学生になる前に売ろうと決めていました。夫婦2人暮らしには、良い物件だったので、築15年過ぎる前が良いタイミングだと売却を決心しました。ただ、転居先が決まってなかったので、そこが不安でした。小学校に近い賃貸を見つけたので、まだ売れてませんでしたが、先に契約しておきました。1か月と数日、賃貸家賃を多く払うことになりましたが、先に荷物を運べたり、売却もスムーズに進んだかと思います。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,980万円
知り合いだったため。一度目に依頼したロイヤルハウジングは、最寄り駅で通いやすかったため。ただ、担当者の推しが弱く、売れないと判断し、知り合いに相談したところ、この不動産屋さんを紹介してもらった。
2022年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,180万円
2022年10月
売却完了
- 成約価格
- 3,020万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2022年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
価格設定で、一般論としての、２千万台にした方が売れると最初から勧めてきたのは、少し違うような気がしました。実際3,020万で売れましたので。一度目に3,180万円で出していたことも伝えていたので、もう少し強気な価格設定でも良かったかと思います。
有限会社 新日本興産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 有限会社 新日本興産 本店の口コミ・評判
東京都多摩市
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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