三井不動産リアルティ株式会社 武蔵境センター

実家に転居するので売却をしました。担当の不動産会社を決めるのが最も大変でした。最終的に5社からプレゼンをいただきましたが、査定評価額が最も高い会社に決めました。

地価が上がっていた時期とはいえ各社から提示された見積もりが高くなかったため、想定ボトムの額で折り合いがつくかどうかが心配だった。また、依頼した担当者から販売開始額が強気だったためその点にも不安はあったが、そこはしっかりとサポートをしてもらえた。

担当さんとのやりとりはスムーズで対応も早かったです。対応は終始丁寧でわかりやすく、十分な経験と実績をお持ちであることがうかがえました。

週次の報告は丁寧にしてくれたうえ、動きがあったときには即座に連絡をもらえた。また、売却益に関する確定申告のタイミングや、経費計上の仕方についても理解できるまで丁寧に対応してくれた。販売が終了した後も質問に対してしっかりと対応してくれたことに感謝している。

売却期間は1年間を想定していたので、値段を高く設定して徐々に下げる方針でいました。結果的に約半年で契約がきまり、さらに先方の希望で引き渡しは2024年の2月と、私の希望通りでした。最終的に提示価格よりさらに200万円の値引きをしましたが、納得のいく交渉をしていただけたと思います。

住み替えだったため、新規の銀行とダブルローンも話はついていたものの、長引けばキャッシュフローを痛めることになりかねなかったが、ダブルローン開始から1ヶ月での決着となったためほぼ痛手はなく大変満足している。

自分が想定していたよりも高額で売却を決めることができました。三井リハウスさんが担当だったのですが、自信をもって他社よりも高額な査定価格を出していただき、結果的に査定の範囲内での売却が決まりましたので、その査定力は確かだったと満足しています。

旗地だったにも関わらず近隣の販売状況から的確にアドバイスをいただけた事で、終始安心して任せることができた。最終的には想定ボトムまでかなり余裕を残して成約に至り、大変満足な売却だったといえるため。

実家に転居するので売却をしました。担当の不動産会社を決めるのが最も大変でした。最終的に5社からプレゼンをいただきましたが、査定評価額が最も高い会社に決めました。

地価が上がっていた時期とはいえ各社から提示された見積もりが高くなかったため、想定ボトムの額で折り合いがつくかどうかが心配だった。また、依頼した担当者から販売開始額が強気だったためその点にも不安はあったが、そこはしっかりとサポートをしてもらえた。

資料の内容としては、同業他社も同様に詳細な内容を提出してもらいました。その中でも三井リハウスさんは査定金額が他社よりも1千万円高かったのですが、それを裏付ける会社のネームバリューとブランド力があると思い、依頼しました。手数料などの条件も、他社の低い方に合わせてくれました。

原則週一度、現状のレスポンスについてフィードバックをしてくれ、売り出し価格の値下げタイミングもじっと我慢しめ見極めについて経験に基づいて的確にコントロールしてくれた。

特にありません。