初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
販売実績（棟数）を重視して依頼した。またノウハウが豊富で常に安心できた。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都三鷹市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年1月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 武蔵境センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
週次の報告は丁寧にしてくれたうえ、動きがあったときには即座に連絡をもらえた。また、売却益に関する確定申告のタイミングや、経費計上の仕方についても理解できるまで丁寧に対応してくれた。販売が終了した後も質問に対してしっかりと対応してくれたことに感謝している。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
住み替えだったため、新規の銀行とダブルローンも話はついていたものの、長引けばキャッシュフローを痛めることになりかねなかったが、ダブルローン開始から1ヶ月での決着となったためほぼ痛手はなく大変満足している。
売却価格
5.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格4,170万円
旗地だったにも関わらず近隣の販売状況から的確にアドバイスをいただけた事で、終始安心して任せることができた。最終的には想定ボトムまでかなり余裕を残して成約に至り、大変満足な売却だったといえるため。
この会社を選んだ決め手
原則週一度、現状のレスポンスについてフィードバックをしてくれ、売り出し価格の値下げタイミングもじっと我慢しめ見極めについて経験に基づいて的確にコントロールしてくれた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 4,000万円 成約価格 4,170万円
売却の理由 住み替え
2018年2月
会社選びスタート
地価が上がっていた時期とはいえ各社から提示された見積もりが高くなかったため、想定ボトムの額で折り合いがつくかどうかが心配だった。また、依頼した担当者から販売開始額が強気だったためその点にも不安はあったが、そこはしっかりとサポートをしてもらえた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
原則週一度、現状のレスポンスについてフィードバックをしてくれ、売り出し価格の値下げタイミングもじっと我慢しめ見極めについて経験に基づいて的確にコントロールしてくれた。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 4,480万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年1月
売却完了
- 成約価格
- 4,170万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2019年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
三井不動産リアルティ株式会社 武蔵境センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 武蔵境センターの口コミ・評判
東京都武蔵野市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
熱心に売買活動に取り組んでくれた。メールのレスポンスもよかった。必要な書類等、売買のサポートは安心して任せることができた。また買うとき...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 4.0
最初に詳しく説明してもらい、金額を決める事ができました。買い主さんと上手く交渉してくれたので、こちらの希望した金額で成立してくれた事に...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 5.0
広告を打ち出す前に既存の顧客への紹介でそのまま売却が決まった。広告を出した場合の売却額にも興味があったが、周囲に知られることなく売却が...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 三鷹市の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
この会社を選んだ決め手
資料の内容としては、同業他社も同様に詳細な内容を提出してもらいました。その中でも三井リハウスさんは査定金額が他社よりも1千万円高かった...続きをみる
東急リバブル株式会社
売却価格
- 5.0
最初の会社の査定が逆に相場を無視しており、現在の集客率などから、適切な対応をしてくれた。逆に値引きが大き過ぎる場合、断る事も提案してくれた。続きをみる
大成有楽不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
当初は違う不動産会社で対応をしてもらっていたが動きが悪かったので乗り換え。打って変わって対応早く、良いことも悪いこともストレートに言っ...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。