三井不動産リアルティ株式会社 川西池田センター

売却理由：該当地区の住人の高齢化が進んでおり、将来的な負担を考えて売却を検討
不安点　：売却に掛かりそうな期間や引き合いがどの程度あるのかなどの目安が判らなかった

住み替えの為、売却を検討しました。売却物件の資産価値があまり高くなく、保有期間中に管理費、修繕積立金、固定資産税がかかるので、ご担当者の方の提案を参考にし査定額では売りに出さずに若干下げた価格で売りに出しましたところ、1か月以内に契約までできました。

営業担当者のレスポンスが早く、ストレスが全くなかった。疑問点にもすぐに回答をもらえた
現在のマーケット状況についても適時情報提供があったため、引き合いが来るまでの期間についても納得ができた

親切で対応が早く、個人メールアドレスでなく会社メールアドレスで情報を共有していたていたので、担当者の方が不在でも会社の方から連絡をいただけたので安心できました。引き渡しまでの間もエアコン撤去等の相談にも対応していただき助かりました。

当初の業者では全く引き合いが無かったため途中で業者を切り替えたところ、その業者が行った販促活動ですぐに引き合いがあった。また、決定までの期間やその途中の手続きにおいても問題なく対応を行ってもらったため想定よりも早くに売却が完了できた

売却マンションの管理費、修繕積立金、固定資産税がかかるので早期売却を希望していました。不動産会社と契約後まもなく見学が入り、予想していたより早く1か月で売買契約ができたことを大変満足しています。

複数の不動産業者からの査定でおおよその相場金額については納得できたが、売却途中に値下げを進められた際、なぜその金額に下げるべきなのか？下げるタイミングが適切なのかなどの説明については納得できなかった。　

査定価格の算出方法を明確に示していただき、相場観、流通の程度を示していただくことにより無理な販売価格にせずにできました。また、媒介契約の種類についても丁寧にご説明いただきました。

売却理由：該当地区の住人の高齢化が進んでおり、将来的な負担を考えて売却を検討
不安点　：売却に掛かりそうな期間や引き合いがどの程度あるのかなどの目安が判らなかった

住み替えの為、売却を検討しました。売却物件の資産価値があまり高くなく、保有期間中に管理費、修繕積立金、固定資産税がかかるので、ご担当者の方の提案を参考にし査定額では売りに出さずに若干下げた価格で売りに出しましたところ、1か月以内に契約までできました。

営業担当者のレスポンスが早く、様々な疑問への回答も行ってくれた。他の業者に比べて引き合いをどのようにして得るのかなどの提案が具体的で説得力があった。
売却を依頼するエリアや土地の価格帯に近い物件を多数扱っていたため、手慣れていると感じた。

査定依頼からの対応が早く、最初の印象もよく査定額の相談にも誠意をもって対応していただきました。また、売却時の不安等についても的確にアドバイスを頂き信頼できると感じました。また、メール宛先が担当者個人ではなく会社アドレスということで情報共有面でも安心できました。

当初の査定金額に関してはかなり保守的な印象でした。そのため、最初は別の業者に声をかけてしまいました。最初はやはり査定金額に目が行くので、そのあたりの説明をもう少しバランスよくしてもらえるとよかったと思います

特になし。