資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
担当者の対応が決め手でした。機会があれば同じ方にお願いしたいと思います
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 大阪府池田市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2020年12月 売却 / 2021年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 川西池田センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
営業担当者のレスポンスが早く、ストレスが全くなかった。疑問点にもすぐに回答をもらえた
現在のマーケット状況についても適時情報提供があったため、引き合いが来るまでの期間についても納得ができた
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
当初の業者では全く引き合いが無かったため途中で業者を切り替えたところ、その業者が行った販促活動ですぐに引き合いがあった。また、決定までの期間やその途中の手続きにおいても問題なく対応を行ってもらったため想定よりも早くに売却が完了できた
売却価格
3.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格990万円
複数の不動産業者からの査定でおおよその相場金額については納得できたが、売却途中に値下げを進められた際、なぜその金額に下げるべきなのか？下げるタイミングが適切なのかなどの説明については納得できなかった。
この会社を選んだ決め手
営業担当者のレスポンスが早く、様々な疑問への回答も行ってくれた。他の業者に比べて引き合いをどのようにして得るのかなどの提案が具体的で説得力があった。
売却を依頼するエリアや土地の価格帯に近い物件を多数扱っていたため、手慣れていると感じた。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 990万円
売却の理由 資産整理
2020年1月
会社選びスタート
売却理由：該当地区の住人の高齢化が進んでおり、将来的な負担を考えて売却を検討
不安点 ：売却に掛かりそうな期間や引き合いがどの程度あるのかなどの目安が判らなかった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
営業担当者のレスポンスが早く、様々な疑問への回答も行ってくれた。他の業者に比べて引き合いをどのようにして得るのかなどの提案が具体的で説得力があった。
売却を依頼するエリアや土地の価格帯に近い物件を多数扱っていたため、手慣れていると感じた。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,100万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 110万円
2020年12月
売却完了
- 成約価格
- 990万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2021年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
当初の査定金額に関してはかなり保守的な印象でした。そのため、最初は別の業者に声をかけてしまいました。最初はやはり査定金額に目が行くので、そのあたりの説明をもう少しバランスよくしてもらえるとよかったと思います
三井不動産リアルティ株式会社 川西池田センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 川西池田センターの口コミ・評判
大阪府池田市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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