転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
大変誠実な対応でした。
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県宝塚市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
レスポンスが早く、近接道路幅が法定以下であった件についても、市役所からの情報を流してくれた。ご近所との調整も適切に実施してくれ、仲介という面では大変満足している。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
近接道路幅が法定以下であることが分かり、一次はなかなか売却できないかも知れないとおもったが、結果的には契約から約半年で売却することができて良かった。
売却価格
4.0
- 査定価格2,249万円
- 成約価格1,400万円
販売価格について、事例や地価、相場をもとに詳しく説明してくれ、活動状況報告を基に価格変更のアドバイスをしてくれた。近接道路幅が法定以下であることが分かり、結果的には販売価格が希望、予想を大幅に下回ることにとなったが、満足している。
この会社を選んだ決め手
最初の打合せ時、家の前に路駐せず、近くの駐車場に車を置いて歩いてきた。担当者が誠実そうであったことが決め手となった。査定額も他社と比較して遜色なかった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,249万円 成約価格 1,400万円
売却の理由 相続
2018年10月
会社選びスタート
両親が亡くなり、相続人の兄弟2人が遠方に住んでいるため、売却することにした。販売活動開始後、近接道路の道幅が法定より小さいことが分かり、売れるかどうか心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,249万円
最初の打合せ時、家の前に路駐せず、近くの駐車場に車を置いて歩いてきた。担当者が誠実そうであったことが決め手となった。査定額も他社と比較して遜色なかった。
2018年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,200万円
2018年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 600万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,400万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
営業所に行った時、上司の方とご挨拶しても良かったかなと思う。
近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの企業 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社の口コミ・評判
大阪府大阪市天王寺区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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周辺売り出し物件の事例資料や時価をベースに、売却価格の設定について詳しく説明いただきました 。また希望売却価格が相場より少し高めの設定...続きをみる
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売却価格
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途中経過を毎週報告してくれた。担当者はきさくで前職の話しなどでも信頼関係を培えた。仕事の迷惑とならないように、連絡はもっぱらメールで行...続きをみる
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売却スピード
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