自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
売却の流れや仕組みをきちんと説明していただけたのがよかったです。
30代 / 男性
2024年1月 売却 / 2024年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 名東店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
毎回問題なく報告、説明、提案をしていただき、こちらが不安に思うこともしっかり準備して対応いただいて来たと思う。
言葉遣いも丁寧で、信頼のおける対応だった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
先に住み替えを行なっていたため、分譲マンションは管理費等がかかってしまうことがネックだった。
年度末まで引き延ばすことなく売却を終えられたため、余計な支出が出なくて済んだと思っている。
売却価格
4.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格1,480万円
査定額や売り出し額より大幅に低い金額での売却となった。個人的な目標額である1500万円とほぼ変わらないので文句はないが、査定額などが盛りすぎだったのか、マーケティングをもっと行えば値が上がったのかもと思うと少し後悔がある。
この会社を選んだ決め手
担当者がしっかりしている印象があり、売却の流れや仕組み、どう言った狙いで価格設定していくかなど詳しく相談にのっていただいた。近隣の販売状況にも詳しく、信頼できた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 1,480万円
売却の理由 住み替え
2023年4月
会社選びスタート
子どもができ、将来を考えてマンションから一軒家へと移り住むことを考えた。もともと賃貸の代わり感覚で分譲住宅に住んでいたため、売却に抵抗はなかったが、初めてのことで手続きや検討すべきことがわからず戸惑った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
担当者がしっかりしている印象があり、売却の流れや仕組み、どう言った狙いで価格設定していくかなど詳しく相談にのっていただいた。近隣の販売状況にも詳しく、信頼できた。
2023年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,680万円
2023年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 180万円
2024年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,480万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2024年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
対応上は特にありません。
住友林業ホームサービス株式会社 名東店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 名東店の口コミ・評判
愛知県名古屋市名東区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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基本的にやりとりは迅速でした。こちらからの電話にでられなかった時も必ず謝罪がありました。説明がやや一方的だった印象ですが、受け答えは丁...続きをみる
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協議はできたのかどうかはわかりません。条件などもなく、すごく早く終わらせたい感じがすごい印象でした。もっときちんと調べてから協議すべき...続きをみる
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その時は主人任せで関わっていないので不明 ただ買い替えという事と，既にその場を離れていたのでやり取りは大変だったと思う。現地にそうそ...続きをみる
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