資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
コミュニケーションが機械的でなく人間味があったため
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 愛知県尾張旭市
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2023年2月 売却 / 2023年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 名東店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
困り事など、LINEを有効活用して変化があれば直ぐに連絡がもらえ、報告スピードが1番良かった。また、売却かつどとして、その他になること、例えば役所関連の手続きや、確定申告の事、含め売却以外の事も詳しく教えて頂けた事
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売却時期は特にリミットはなかったが、半年と決めてたので、そこを見て営業の方が戦略立てて進めていけた事。価格についても、驚くほと想定以上に高い金額で成約できた事
売却価格
5.0
- 査定価格1,480万円
- 成約価格1,350万円
過去に購入した金額と同等で売却ができたこと、また活動してから約3ヶ月で成約できた事。売却の進め方、例えばホームステージングして掲載する事が出来るように、初めは価格高めでだし、様子見て現実的な価格に見直すなど、営業さんの進め方が良かったと思ってます
この会社を選んだ決め手
複数の不動産会社の方と会話した結果、同じ物件内で売れ残ってる理由について、他の方は価格に問題が多かったですが、内見の印象、例えば壁紙が剥がれてるなど、買主の印象が良くないのか、など、さらに踏み込んだ説明があったため
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,480万円 成約価格 1,350万円
売却の理由 住み替え
2022年10月
会社選びスタート
築年数が30年以上経過していたため、売却金額が不安でした。この物件は中古で購入したのもあり、過去の類似売買額からしても最低額を考えるとこでした
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,480万円
複数の不動産会社の方と会話した結果、同じ物件内で売れ残ってる理由について、他の方は価格に問題が多かったですが、内見の印象、例えば壁紙が剥がれてるなど、買主の印象が良くないのか、など、さらに踏み込んだ説明があったため
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 1,480万円
2022年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年2月
売却完了
- 成約価格
- 1,350万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2023年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に思い当たる事はないです
住友林業ホームサービス株式会社 名東店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 名東店の口コミ・評判
愛知県尾張旭市
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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