資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
紆余曲折ありながらも、3ヶ月以内に売却でき心より感謝しています。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 愛知県尾張旭市
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2021年2月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 名東店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
基本的にやりとりは迅速でした。こちらからの電話にでられなかった時も必ず謝罪がありました。説明がやや一方的だった印象ですが、受け答えは丁寧でした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
住み替えにつき、二重ローンは不可とのことで、借り入れをしてローンを完済していましたので、早めに売却いただけて感謝しています。が、販売価格については、こちらも譲りましたので、妥当な価格といったところでしょう。十分な協議の結果ではありません。
売却価格
4.0
- 査定価格1,700万円
- 成約価格1,750万円
相場については理解していましたが、室内を丁寧に使っていたこと、修理できる箇所については直前まで対応したこと、内覧には可能な限り対応したことなど、営業マンの仕事のやりやすさを重視して行動したわりに、そこを加味した価格交渉ではなかったなというのが正直なところです。相場相応といったところだと思います。
この会社を選んだ決め手
大前提として友人の紹介であったこと、それによる仲介手数料の割引があり、転居後の清掃サービス、瑕疵保証などのサービスが他社より充実していたことです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,700万円 成約価格 1,750万円
売却の理由 住み替え
2020年4月
会社選びスタート
数年前に元気な男の子が生まれ、階下の方へご迷惑でないか、また高層階でしたのでベランダの柵を乗り越えて落ちてしまわないかなど、マンションならではの不安から、戸建てへの住み替えを検討しました。
売値によっては今まで支払ってきたローンが無駄になるのでは、と不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,700万円
大前提として友人の紹介であったこと、それによる仲介手数料の割引があり、転居後の清掃サービス、瑕疵保証などのサービスが他社より充実していたことです。
2020年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,890万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 1,750万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2021年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却前後のスケジュール感など、営業マンからの提示がなく不安でした。大まかなスケジュール表があると良いと思います。
住友林業ホームサービス株式会社 名東店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 名東店の口コミ・評判
愛知県尾張旭市
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
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