父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
対応の速さ、人柄が決めてでした。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県明石市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／地元に詳しい／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2022年10月 売却 / 2022年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 明石営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
レスポンスの速さ、細かな報告。
相談に対する的確な対応。
さまざまな提案力。
人柄も良く、相談から契約、売却活動、成約に至るまでの間に不安に感じることはなかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
住宅ローンの残債を売却益で完済できる価格で売却することができたので満足。
その他の細かなサービスも充実しており、依頼した仲介会社で正解であったと感じた。
売却価格
3.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,470万円
周囲の競合するマンションなどの売却成約事例や、現在売りに出されているマンションなどから比較して価格設定をしてもらい、安心して売却をすることができた、
この会社を選んだ決め手
担当者が丁寧で信頼して依頼することができた。
質問に対する回答のレスポンスが早いなど細かなら面を信頼することができた。
会社の知名度や、媒介契約に至るまでのサポートも手厚かった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 3,470万円
売却の理由 住み替え
2021年12月
会社選びスタート
希望する価格、時期で売却できるのか。
内覧への対応について。
仲介不動産屋の選定。
手続きに関すること。
売却にともなう税制について。
周囲の反応など。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
担当者が丁寧で信頼して依頼することができた。
質問に対する回答のレスポンスが早いなど細かなら面を信頼することができた。
会社の知名度や、媒介契約に至るまでのサポートも手厚かった。
2022年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,680万円
2022年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2022年10月
売却完了
- 成約価格
- 3,470万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2022年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
住友不動産販売株式会社 明石営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 明石営業センターの口コミ・評判
兵庫県明石市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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