予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
大手だけあり、売却手順の知識も豊富で、素早く売却ができた
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県明石市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／ホームステージングがあり安心／住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2020年1月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 西神中央センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
担当者は、さすが大手という感じで不動産の売却に関する知識（値引きを考えた販売価格の設定や近隣の販売状況等）が豊富で安心して依頼できました。また、販売に関して疑問や現在の販売状況などを聞くとすぐに回答を頂けるなど安心してお願いできた
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
転勤により家を売却する事となり、転勤先の家賃負担のあるのでなるべく早く売却をしたいと思っていました。しかし、転勤前に売却依頼をすることができず、遠距離になってからの業者選定や依頼だったのでなかなか上手く連絡や意思疎通ができなかったが、チラシやポスト投函など熱心に対応してくれた為、ある程度妥協する金額ではあったが、早めに売却ができた
売却価格
4.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,380万円
業者選定の理由である「査定金額が一番高い金額」で販売は出来なかったが、反響が少し少なくなった時点で素早く値段を下げて、再度Ｗｅｂへの掲載を提案してくれて、それほど値引きをせずに売却できたためです
この会社を選んだ決め手
査定依頼をして真っ先に回答があり、回答を頂いた業者の中でも提案価格が一番高かったのが一番の決めてです。また、どこにするか悩んですぐに回答が出来ないときにもさりげなく、状況確認の連絡をして頂いたり、自社が有利にならないようなアドバイスなども率先してして頂けたので決めました
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,380万円
売却の理由 資産整理
2019年3月
会社選びスタート
査定企業より近隣の販売状況を根拠に査定額と販売価格の提案があったが、販売会社によって大きな差があった為、何を基準に販売を委託する業者を選択したらよいかわからなかったので不安でした。また当初、指値で申し込みが数件あったが、どの段階でいくらで妥協したら良いのか初めてだったので苦労＆不安だった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
査定依頼をして真っ先に回答があり、回答を頂いた業者の中でも提案価格が一番高かったのが一番の決めてです。また、どこにするか悩んですぐに回答が出来ないときにもさりげなく、状況確認の連絡をして頂いたり、自社が有利にならないようなアドバイスなども率先してして頂けたので決めました
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,380万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
三井不動産リアルティ株式会社 西神中央センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 西神中央センターの口コミ・評判
兵庫県明石市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売主および買主それぞれ満足できるような価格に落ち着いたのは、査定額および売出価格の設定が市況や物件自体の価値を適切に反映していたと感じ...続きをみる
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