転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
とにかく相場の上位価格を早くに締結してくれる担当者が一番良いと思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県明石市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2023年4月 売却 / 2024年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 明石営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
電話ではなく、ショートメールで進捗をこまめに伝えてくれたので助かったのと、その際にこちらの希望をちょくちょく入れても正確に軌道修正してくれました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
不動産会社のアドバイスはほとんど採用せず、当方の希望であるスピードを優先させましたが、結果として予想以上の結果を不動産会社が出してくれたので良かったです。
売却価格
5.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,860万円
業者への売却の仲介を不動産会社にお願いしましたが、当初の媒介価格の80パーセントの相場価格で売却することができました。
20パーセント価格が下がるリスクの代わりに、売りっぱなしでいい旨の説明を受け、その後迅速に締結できたので良かったです。
この会社を選んだ決め手
担当者が非常に聡明な方で、こちらの希望を伝えるだけで、それらを文面に起こして実行していただけたので助かりました。
また、大手ならではのノウハウ資料をいただけたのも良かったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 1,860万円
売却の理由 資産整理
2022年12月
会社選びスタート
資産価値が上がっていた物件だったので、出来るだけ早く高く売却したいと思っていました。スピード重視で行動を開始したので、業者への売却も最初から考えていたこともあり、最初から売却手段の選択肢を用意してくれる担当者に会えるかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
担当者が非常に聡明な方で、こちらの希望を伝えるだけで、それらを文面に起こして実行していただけたので助かりました。
また、大手ならではのノウハウ資料をいただけたのも良かったです。
2022年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,500万円
2023年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,860万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2023年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友不動産販売株式会社 明石営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
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不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 明石営業センターの口コミ・評判
兵庫県明石市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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