資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
結局は大手がいいんじゃないかという気がします。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都台東区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店内が綺麗だった／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2019年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 上野センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
どの会社の担当者様も親切でしたが三井の方は毎回手土産を渡してくれたことが印象に残っています。また他社には何度も電話してきて契約を求める担当者もいましたが三井の人は強引さがなかった点も好印象でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
数ヶ月後に転勤を控えていたので短期間で売買を完了する必要がありました。結果的に仲介契約から約１ヶ月半で売買契約を締結できましたので、スピード感という意味では大変満足しています。
売却価格
3.0
- 査定価格5,880万円
- 成約価格5,600万円
最初の査定金額からマイナス280万円での成約だったので金額面では少し残念でしたが、短期間で売却完了する必要があったことと、買主様が引き渡し時期の希望に応じてくださったことを考えると、トータルでは悪くない条件だったと思います。
この会社を選んだ決め手
初回問い合わせ後のレスポンスや仲介手数料等はどの不動産会社も大差なかったので悩みましたが、三井は業界最王手と聞いていたことと、担当者の方が子供に優しくて親切だったことが決め手になりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,880万円 成約価格 5,600万円
売却の理由 転勤、転職
2019年2月
会社選びスタート
海外赴任が決まったので自宅マンションを売却しました。売却に向けて動き始めてから出国まで４ヶ月程しかなかったので希望通りの価格で売却できるのかと、全ての手続きを出国前金完了できるかが心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,880万円
初回問い合わせ後のレスポンスや仲介手数料等はどの不動産会社も大差なかったので悩みましたが、三井は業界最王手と聞いていたことと、担当者の方が子供に優しくて親切だったことが決め手になりました。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 6,080万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 280万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 5,600万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
三井不動産リアルティ株式会社 上野センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 上野センターの口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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