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二社以上での売却は手間は掛かりますが、いい条件で売れます。

売却情報

企業名
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
物件種別
分譲マンション
住所
東京都港区
投稿者の声
知名度があって安心/税金関連の知識が豊富だった/金額交渉をしてくれた/積極的に販売活動を実施/アドバイスや提案が参考になった/返信が早かった/説明が丁寧
売却の理由
住み替え

50代までの男性50代 / 男性

2019年1月 売却 / 2019年12月 投稿

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

総合満足度

4.0

企業・社員の対応

4.0

二社ともやり方がちがいましたが、両方とも会社の個性を生かした販売戦略を行っていただけたと思います。連絡に関しても適度な感じでいただけたと思います。競合にしたこともあり、もう一方の動きに関してかなり気にしてらっしゃいましたが、そこはいい刺激になったのではないかと感じています。ともに簡潔にご対応いただいたのでうれしかったです。

売却スピード

4.0

販売開始から売却完了まで
3ヶ月

過去に取引された周辺の金額よりもやや高い金額設定を行ったので、多少時間がかかることは覚悟していましたが、無事契約することができました。半年くらいなので、一般的な期間なのではと思っております。売り急いでしまうと、叩かれる可能性が高いので物件に自信があればマッチする方を待つというのも大切なことだと思っています。

売却価格

4.0

査定価格6,800万円
成約価格7,000万円

最後にはネゴシエーションで多少ディスカウントしたが、最初に査定された金額よりも高くできたのでよかったと思います。特に二社での販売することによってサービスがプラスアルファになったのではないかと思いますので、手間かもしれませんが、二社以上で販売されることをオススメします。

この会社を選んだ決め手

五社くらいにプレゼンと査定をしてもらい、金額や対応を加味して、最終的に二社にしぼり、並行して販売いただいた。決定優先という条件を二社とも認めていただいていたので、早く決まったところで契約したという形になりました。二社で進めてよかったと思います。

これから売却する方へアドバイス

急がないのが一番です。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

― 目的別に相談する ―

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

― 取引の流れ ―

50代までの男性
分譲マンション/東京都港区
査定価格 6,800万円 成約価格 7,000万円
売却の理由 住み替え

2018年9月

会社選びスタート

はじめての経験だったので、希望する金額で売れるのか心配だった。また、住宅ローンも残っていたので、銀行との契約の処理もうまくできるのかも不安だった。合わせて新居を探さなくてはならず、いま思えば綱渡り的な感じでした。全員あわせると10組以上の方が内見に来られましたが、ほぼ土日に対応しなくてはならず、ふた月くらいは休日がほぼつぶされてしまいました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年10月

契約会社を決定

査定価格
6,800万円

五社くらいにプレゼンと査定をしてもらい、金額や対応を加味して、最終的に二社にしぼり、並行して販売いただいた。決定優先という条件を二社とも認めていただいていたので、早く決まったところで契約したという形になりました。二社で進めてよかったと思います。

2018年10月

販売スタート

売出価格
7,200万円

2019年1月

売却完了

成約価格
7,000万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月

2019年2月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

見せ方が少し野暮ったいので、デザイン力が、あがるとさらに売上が上がるんじゃないでしょうか。

これから売却する方へアドバイス

急がないのが一番です。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

資産整理で一戸建てを売却(50代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、

不動産会社を決める決め手になった要因

知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。

この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

東京都港区

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2(245件)

  • 企業・社員の対応4.2
  • スピード4.2
  • 価格4.0

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • ホームインスペクションがあり安心
  • ホームステージングがあり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 住み替えの相談ができた
  • 賃貸の相談もできた
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ローンの相談ができた
  • 物件紹介数が多かった
  • 内見での丁寧な説明があった
  • 該当なし
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 女性だったので安心
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた
  • 内見での丁寧な説明があった
  • ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
  • 該当なし

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方

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売却スピード

3.0

住み替え先を購入していたため、売却期限があったが、住み替え先に待ってもらい間に合ったので、引っ越す事ができた。

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

企業・社員の対応

5.0

先に述べたように、購入(投資物件)にも対応してくれたこと。

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4.2

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