資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
担当者の人柄 他社と比べ丁寧に説明してくれ、気持ちを落ち着かせてくれた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都港区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2020年9月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
一生懸命に対応してくださるお人柄、売主の味方で、すこしでも高く売れるよう考えてくださったところ、連絡も迅速で適切なタイミングだったところ(大京穴吹三田店大塚さん)
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
高めの値段設定をしていたので、何ヶ月か様子を見てこの値段では売れそうな気配がない、と感じたらば少しずつ価格を落としていこうと相談していました。
急ぎの売却ではなかったので、このようにこちらの都合にあったプランを組んでもらい、半年で売却に至り満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格6,800万円
- 成約価格6,690万円
複数社に見積もりを依頼しました。
その際、希望額は高めで強気な価格設定ではあるものの、思い入れのある部屋であり、売却期限まで一年あるので、少しでも高く売れるよう挑戦したいと伝えました。
大手不動産会社はそれでは売れないよと否定的で、なるべく早く売れるよう希望額よりもかなり安値で売り出すようすすめ、その理由をもっともらしく述べてきました。
しかしある担当者はこちらの気持ちを汲み取り、同じ気持ちで挑戦しますと仰ってくださいました。
人柄として、こちらの気持ちに寄り添ってくださったので心強かったです。その結果、他の大手が当初見積もった額よりもだいぶ高い、ほぼ希望価格で売却でき満足しました。
この会社を選んだ決め手
会社の知名度はある程度の安心感に繋がりましたが、担当者はさまざまなので、縁のあった担当者と出会えたのが大きかったです。
こちらの気持ちに寄り添い、一生懸命対応してくださる誠意ある人柄かどうかを見極められると良いと思いました。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,800万円 成約価格 6,690万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
両親の高齢化に伴い、それまでの単身用マンションを売却し、一緒に住むための部屋を購入するべく売却を決めました。まず生活スタイルを変えることを決意するまでに戸惑いがありました。そして住み替えのため売却に期限があったのですが、内見の予約が少なく、希望価格で売却できるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,800万円
会社の知名度はある程度の安心感に繋がりましたが、担当者はさまざまなので、縁のあった担当者と出会えたのが大きかったです。
こちらの気持ちに寄り添い、一生懸命対応してくださる誠意ある人柄かどうかを見極められると良いと思いました。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 6,800万円
2020年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 6,690万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
WEB掲載広告の文言に吸引力があまり感じられず、誤字があった。相談の上修正したが、もっと積極的でも良かったかもしれない。
株式会社大京穴吹不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの企業 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
東京都港区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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