予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者がレスポンス良く、良い評価をしてくれ、支払いも滞りなかった
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都練馬区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／不動産の知識が豊富／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
複数の業者から見積りを取ったが、一番熱心だったのと説明が丁寧であったこと、また買い取り後のビジョンも聞かせて貰ったので安心出来た。それに伴う評価額も一番の評価を貰った。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却を決めた時期から比較的短時間で売却でき、支払いも迅速に振り込まれたた事に満足している。その後確認したらそのマンションがリフォーム後に購入者が決まった事も聞いて安堵している。
売却価格
4.0
- 査定価格2,300万円
- 成約価格2,300万円
何社か見積りを取ったが、評価額が一番良かった事。評価した理由も明確に提示して貰い、気持ち良く引き渡す事が出来ました。支払いも契約時に交わした日時に滞りなく振り込まれた事にも満足している。
この会社を選んだ決め手
査定評価とそれに対する提示額も良く、契約に至った。担当者の対応も迅速でレスポンスも良く、契約時は何の不安もなかったです。売却を決めた時期から３ヶ月程度で契約に至ったのは非常に満足している。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,300万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 住み替え
2018年9月
会社選びスタート
実家に移住する為売却する必要があったが、当初は売却や賃貸契約にするか悩んだがすんなり売却先が決まり、価格も適切であったので良かったと考えている。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,300万円
査定評価とそれに対する提示額も良く、契約に至った。担当者の対応も迅速でレスポンスも良く、契約時は何の不安もなかったです。売却を決めた時期から３ヶ月程度で契約に至ったのは非常に満足している。
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,300万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に感じた事はありません。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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