Livness 株式会社コスモスイニシア

誠実にやり取りを行っていただけたので、とても満足しています。1点、購入希望者の内見の際に特に物件のアピールのようなことはせず、質問されたら回答するというような形であったため、もう少し積極的に販促してもらえたら頼もしいのだろうと感じた。

当初の担当者は頑張りが伝わってきたが、春の人事異動でその上司に担当が変わり、曖昧さが目立ち馬が合わず、再度変更をしてもらった結果、最終的には最後まで気持ち良く面倒を見て頂いた。

内覧スケジュールや大切な連絡の時には電話だけではなく、メールでもいただけたので、安心感があった。何よりもきちんと売れたことが1番の満足に至った理由です。

販売開始直後、1組目の内見の方が即決で購入を決めていただけたため、販売期間は約1週間であった。値下げを想定して価格をやや高めにしていたが、値下げ交渉も無く即決であった。

2ヶ月での売却を目指していたが、倍の期間がかかった？また値下げの金額がざっくりし過ぎていて理由も曖昧だったため結果論であるがもう少し高く売却出来た可能性もあった。

不動産会社をコスモスイニシアに変えて価格更新してから、1ヶ月で売却が決定した。引渡しスケジュールも満足のいく条件で出すことが出来た。内覧会も2回くらいで決めることが出来たので、スケジュールの負担も少なくすんだ。

周囲の同様なマンションの相場を元に十分に説明いただいた。売却希望時期に比較的余裕があったため、今後の値下げも踏まえて、初めは査定価格よりも少し高めに価格を設定した。結果的に値下げ交渉なども無く、当初価格で売却ができたため、とても満足している。

周辺事例の見積りなど日々変化するにも関わらず、少し前の事例で相場感を決めていたため、当時の適切価格がわからなかった。また販売計画や促進方法が少し曖昧であった。

新築物件購入のスケジュール合わせて、賃貸への仮住まいなどもしなくていいように、買主側のリクエストなどが出てきた場合に対応できるよう戦略的な価格戦略的を練ってくれた。損がないような現実的な価格設定をしてくれた。

テレワーク主体の勤務となり、かつマンション価格相場が上昇しており購入時より高く売却できそうであったため、売却に踏み切った。どの仲介業者にすればよいか、選び方が分からず不安だった。

賃貸に出していたので、賃貸を継続した方が良いか、売却をした方がよいのかの決断が難しかった。売却の際の値段の相場が最初わからなくた値付けが適しているのか不安でした。

2LDKに住んでいたのですが、子供が1人目生まれた後、2人目も欲しくなり2LDKでは手狭だったため、3LDKへの住み替えを考え始めました。1人目の保育園に申し込むタイミングもあり、なるべくは中央区内での転居を考えいたので、住み替え先の物件が見つかるタイミングと売却できるタイミングがうまくあわないと賃貸に一時的に住むことなども考えなくてはならなかったので、売却できるタイミングについては不安でした。また、欲しい物件が見つかったとしても売却出来なければ住み変えられなかったので、ほんとに売れるのかということ自体も不安でした。

マンション新築時の販売会社であり、当マンションの他の部屋の売却も担当していたこと、売却後の不具合保障などが付いていた点が決め手となった。仲介手数料の割引も他社よりも大きかった。

マンション購入時の販売元てあったため、販売の際にお客様に設備や建築時の条件などがしっかり説明できる点。また自社物件なので販売元の付帯サービスも付いていた。

信用できる担当者かどうか。売れるかどうかは会社ではなく担当者が8割以上を締めていると思ったので、問い合わせのレスポンスや、依頼したことの遂行とそれ以上の先を見越した配慮などができる担当者かどうか。最終的には新築購入と同じ会社のコスモスイニシアに変えたが、担当者ができる人だったので、不動産会社を変えたらすぐ売却できた。

積極的な物件のアピールをしてほしかった

賃貸との社内連携

特にないです。