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Livness 株式会社コスモスイニシア

3.9口コミ 9件

査定依頼して不動産の価格を知る

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

3.9
  • 売却スコア

    4.2
  • 購入スコア

    3.8
Good
50代までの女性
購入価格
5.0
  • 購入価格 5,500万円
    (兵庫県西宮市・分譲マンション)

その近辺の地価や物件価格と比べて妥当であったのと、金額に対しての説明もあったので、最後は納得して購入できた。マンション購入は2回目なので、ローンに関する事は知っており問題はなかったが、築年数が古かった為、住宅ローン控除の対象になるかどうかの点は説明してもらい対象物件である事を確認し、購入を決めました。

Bad
50代までの男性
対応満足
2.0
  • 購入価格 5,000万円
    (東京都足立区・分譲マンション)

レスポンスは早かった。説明は辿々しかったが内容は理解ができた。受け答えは特に問題なく説明をして頂けた。一点気になった点はオプションについて確認したところ別の担当者と違うことを言っていたので、そこは不安に感じることがあった

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多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 Livness 株式会社コスモスイニシア

企業・社員の対応

3.8(9件)

50代までの男性

企業・社員の対応

3.0

分譲マンション5,960万円で購入

やりとりは早く、説明も丁寧で分かりやすいと思いました。ただ、無機質な対応であり、決して気持ちの良い受け答えではありませんでした。こちらの意向を汲んでくれず、大会社としての嫌な対応でした。

分譲マンション4,630万円で売却

誠実にやり取りを行っていただけたので、とても満足しています。1点、購入希望者の内見の際に特に物件のアピールのようなことはせず、質問されたら回答するというような形であったため、もう少し積極的に販促してもらえたら頼もしいのだろうと感じた。

Livness 株式会社コスモスイニシアの社員の対応に関する満足度は4.4です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの男性
清潔感があって好印象!だから、Livness 株式会社コスモスイニシアを選びました (30代・男性・分譲マンションを売却)
50代までの男性
アドバイスや提案が参考になった!だから、Livness 株式会社コスモスイニシアを選びました (30代・男性・分譲マンションを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 Livness 株式会社コスモスイニシア

50代までの男性

この会社を選んだ決め手

分譲マンション5,000万円で購入

そもそもこの物件を売ってる不動産がここしかなかったから。担当者は若く不安点もあったが物件が良かったので購入に至った。資料やモデルルームがオシャレだったため、そこも加点要素となった。物件周りの施設の資料は参考になったが、いい事しか書いてないため悪い箇所も書いてあると嬉しい(難しいかもしれませんが)

50代までの女性

この会社を選んだ決め手

分譲マンション8,080万円で売却

信用できる担当者かどうか。売れるかどうかは会社ではなく担当者が8割以上を締めていると思ったので、問い合わせのレスポンスや、依頼したことの遂行とそれ以上の先を見越した配慮などができる担当者かどうか。最終的には新築購入と同じ会社のコスモスイニシアに変えたが、担当者ができる人だったので、不動産会社を変えたらすぐ売却できた。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

吹出しアイコン

対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

円マークアイコン

完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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この会社の評価 TOP 3 Livness 株式会社コスモスイニシア

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
保証が充実していた
1
1
家から近かった
1
1
対応が早かった
1
この不動産会社に購入を依頼した理由
1
知名度が高い会社だった
4
2
魅力的な物件の提案があった
2
2
信頼できる担当者だった
2
この企業の担当者に当てはまるもの
1
説明が丁寧
6
2
アドバイスや提案が参考になった
4
2
不動産の知識が豊富だった
4
この不動産会社に当てはまるもの
1
ローンの相談ができた
2
1
店内が綺麗だった
2
1
税金関連の知識が豊富だった
2

Livness 株式会社コスモスイニシアに不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

結婚のためで分譲マンションを売却(40代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした

不動産会社を決める決め手になった要因

魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました

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Livness 株式会社コスモスイニシアの― 取引の流れ ―

Livness 株式会社コスモスイニシアの口コミ・評判 Livness 株式会社コスモスイニシアで実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの男性
分譲マンション/神奈川県川崎市幸区
査定価格 4,580万円 成約価格 4,630万円
売却の理由 住み替え

2021年1月

会社選びスタート

テレワーク主体の勤務となり、かつマンション価格相場が上昇しており購入時より高く売却できそうであったため、売却に踏み切った。どの仲介業者にすればよいか、選び方が分からず不安だった。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2021年9月

契約会社を決定

査定価格
4,580万円

マンション新築時の販売会社であり、当マンションの他の部屋の売却も担当していたこと、売却後の不具合保障などが付いていた点が決め手となった。仲介手数料の割引も他社よりも大きかった。

2021年9月

販売スタート

売出価格
4,630万円

2021年9月

売却完了

成約価格
4,630万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月

2021年12月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

積極的な物件のアピールをしてほしかった

50代までの女性
分譲マンション/兵庫県西宮市
購入価格 5,500万円
購入の理由 住み替えのため

2019年6月

購入検討を開始

子どもの成長と共に当時住んでいた家が手狭になってきた事が住み替え検討のきっかけでした。ちょうど、新築で購入したマンションが築10年になるくらいの時期だったのと、住宅ローン控除も終わる頃だったので買い替えのタイミングかと思い決断しました。

2019年3月

物件探しを開始

2019年12月

契約会社を決定

購入金額
5,500万円

まずは物件が気に入った事が1番ですが、担当者との信頼関係ができた事も大きかったです。物件は何度も見て、マイナス面も考え、納得いくまで質問もし、時間をかけて決断しました。築年数の古い中古マンションだったので、大規模修繕や管理組合についての資料などは事前によく読ませて貰って決めました。そういった資料をきちんといただけたのは良かったです。リノベーション物件だったのでリノベ前の間取りなどについても詳しく教えてもらえ、参考になりました。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで11ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特にないです

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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売却スピードに関する口コミ・評判 Livness 株式会社コスモスイニシア

Livness 株式会社コスモスイニシアの不動産売却に関する評価は9件あり、売却スピードの平均満足度は4.4、最も多い売却期間は3ヶ月以内となっています。売却期間はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却スピード

3.8(9件)

分譲マンション4,630万円で売却

販売開始直後、1組目の内見の方が即決で購入を決めていただけたため、販売期間は約1週間であった。値下げを想定して価格をやや高めにしていたが、値下げ交渉も無く即決であった。

分譲マンション8,080万円で売却

不動産会社をコスモスイニシアに変えて価格更新してから、1ヶ月で売却が決定した。引渡しスケジュールも満足のいく条件で出すことが出来た。内覧会も2回くらいで決めることが出来たので、スケジュールの負担も少なくすんだ。

売却価格に関する口コミ・評判 Livness 株式会社コスモスイニシア

Livness 株式会社コスモスイニシアの不動産売却に関する評価は9件あり、売却価格の平均満足度は3.7、最も多い価格帯は3000〜4000万円となっています。売却価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却価格

3.8(9件)

分譲マンション8,080万円で売却

新築物件購入のスケジュール合わせて、賃貸への仮住まいなどもしなくていいように、買主側のリクエストなどが出てきた場合に対応できるよう戦略的な価格戦略的を練ってくれた。損がないような現実的な価格設定をしてくれた。

分譲マンション4,630万円で売却

周囲の同様なマンションの相場を元に十分に説明いただいた。売却希望時期に比較的余裕があったため、今後の値下げも踏まえて、初めは査定価格よりも少し高めに価格を設定した。結果的に値下げ交渉なども無く、当初価格で売却ができたため、とても満足している。

購入価格に関する口コミ・評判 Livness 株式会社コスモスイニシア

Livness 株式会社コスモスイニシアの不動産購入に関する評価は9件あり、購入価格の平均満足度は4.0、最も多い価格帯は5000〜1億円となっています。購入価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

購入価格

3.8(9件)

分譲マンション5,000万円で購入

価格に対する説明は十分だった。お金関連に関しては概ね不満がなかったが、急かされてる感は感じた。金額に対する納得感は正直高いと感じたが他物件と比較してこのクオリティならこの価格でも良いか思い購入に至った。

分譲マンション2,600万円で購入

妻が内見に行きたいとのことで、半ば付き添い状態でした。他の物件との比較がない状況でしたので、他の部屋の価格は教えていただきましたが、他社との比較はできていません。ローンについては十分に説明などしていただきました。

紹介物件数の口コミ・評判 Livness 株式会社コスモスイニシア

紹介物件数

3.8(9件)

分譲マンション8,080万円で購入

希望する間取りや金額などの条件を上手く兼ね備えた物件を販売していた。販売時期や物件の場所についてもとても満足のいく条件であった。スーモを見ていた段階で既にこの物件にきめていたため、条件に合う物件を新たに紹介してもらうというわけではなかった。

分譲マンション5,500万円で購入

不動産会社がリノベーションし、直接販売している物件であったことと、その物件をインターネットの不動産サイトで先に見つけてから連絡したので、他の物件を見ていない。主にインターネットの不動産サイトで自分で多くの物件を見て探し、別の不動産会社で内覧等は沢山したので比較検討はできた。

この企業で売却した体験談 Livness 株式会社コスモスイニシア

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの男性 神奈川県川崎市幸区 分譲マンション 4,630万円

4.4

新築時の販売会社で売却後の保証があり安心。 仲介手数料の割引に応じてくれた。
50代までの男性 東京都板橋区 分譲マンション 3,700万円

3.4

マニュアル一辺倒ではなく手数料の件なども、裏表なく話してくれる所がよい。
50代までの女性 東京都中央区 分譲マンション 8,080万円

4.7

売れる担当者かどうかが決め手でした。
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
新築時の販売会社で売却後の保証があり安心。 仲介手数料の割引に応じてくれた。

4.4

神奈川県川崎市幸区 分譲マンション 4,630万円
マニュアル一辺倒ではなく手数料の件なども、裏表なく話してくれる所がよい。

3.4

東京都板橋区 分譲マンション 3,700万円
売れる担当者かどうかが決め手でした。

4.7

東京都中央区 分譲マンション 8,080万円

この企業で購入した体験談 Livness 株式会社コスモスイニシア

住所 物件種別 購入価格 満足度 口コミ
50代までの女性 東京都中央区 分譲マンション 8,080万円

4.4

親身になって相談に乗ってくれて助かりました。
50代までの男性 東京都足立区 分譲マンション 5,000万円

2.7

この不動産しかこの物件を売っていなかったちめ特に決めてはない。
50代までの男性 京都府京都市中京区 分譲マンション 5,960万円

3.4

納得がいくまで、20-30件でも内見してください!
50代までの男性 千葉県千葉市美浜区 分譲マンション 2,600万円

3.7

要望に沿った物件を紹介してもらいました
50代までの女性 兵庫県西宮市 分譲マンション 5,500万円

5.0

信頼できる担当者に出会えたおかげで、無事に購入に至りました。
口コミ 満足度 住所 物件種別 購入価格
親身になって相談に乗ってくれて助かりました。

4.4

東京都中央区 分譲マンション 8,080万円
この不動産しかこの物件を売っていなかったちめ特に決めてはない。

2.7

東京都足立区 分譲マンション 5,000万円
納得がいくまで、20-30件でも内見してください!

3.4

京都府京都市中京区 分譲マンション 5,960万円
要望に沿った物件を紹介してもらいました

3.7

千葉県千葉市美浜区 分譲マンション 2,600万円
信頼できる担当者に出会えたおかげで、無事に購入に至りました。

5.0

兵庫県西宮市 分譲マンション 5,500万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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企業情報 Livness 株式会社コスモスイニシア

設立 1969年6月
代表者 髙木 嘉幸
本店(登記)所在地 〒108-8416
東京都港区芝5丁目34-6

電話番号 03-3571-1111
資本金 5,000,000千円
決算月 3月
従業員数 764人
平均年齢 37.6歳
免許番号 各地方整備局等(12)第002361号
URL http://www.cigr.co.jp/
所属団体

(一社)不動産協会

店舗ごとの口コミ・評判 Livness 株式会社コスモスイニシア

よくあるご質問 Livness 株式会社コスモスイニシア

  • Q.この企業の営業時間は?
    10:00~18:30
  • Q.この企業の最寄り駅は?
    阪急神戸線/大阪梅田 歩5分
  • Q.この企業の定休日は?
    火、水
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