子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
新築時の販売会社で売却後の保証があり安心。 仲介手数料の割引に応じてくれた。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区
- 投稿者の声
- 説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2021年9月 売却 / 2022年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社コスモスイニシア 渋谷青山営業所の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
誠実にやり取りを行っていただけたので、とても満足しています。1点、購入希望者の内見の際に特に物件のアピールのようなことはせず、質問されたら回答するというような形であったため、もう少し積極的に販促してもらえたら頼もしいのだろうと感じた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
販売開始直後、1組目の内見の方が即決で購入を決めていただけたため、販売期間は約1週間であった。値下げを想定して価格をやや高めにしていたが、値下げ交渉も無く即決であった。
売却価格
4.0
- 査定価格4,580万円
- 成約価格4,630万円
周囲の同様なマンションの相場を元に十分に説明いただいた。売却希望時期に比較的余裕があったため、今後の値下げも踏まえて、初めは査定価格よりも少し高めに価格を設定した。結果的に値下げ交渉なども無く、当初価格で売却ができたため、とても満足している。
この会社を選んだ決め手
マンション新築時の販売会社であり、当マンションの他の部屋の売却も担当していたこと、売却後の不具合保障などが付いていた点が決め手となった。仲介手数料の割引も他社よりも大きかった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,580万円 成約価格 4,630万円
売却の理由 住み替え
2021年1月
会社選びスタート
テレワーク主体の勤務となり、かつマンション価格相場が上昇しており購入時より高く売却できそうであったため、売却に踏み切った。どの仲介業者にすればよいか、選び方が分からず不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,580万円
マンション新築時の販売会社であり、当マンションの他の部屋の売却も担当していたこと、売却後の不具合保障などが付いていた点が決め手となった。仲介手数料の割引も他社よりも大きかった。
2021年9月
販売スタート
- 売出価格
- 4,630万円
2021年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,630万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
積極的な物件のアピールをしてほしかった
株式会社コスモスイニシア 渋谷青山営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 株式会社コスモスイニシア 渋谷青山営業所の口コミ・評判
東京都渋谷区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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この会社を選んだ決め手
レスポンスが良かった。販売実績が豊富であった。知名度も重要視した。初回の訪問時に責任者の方が来てくれて信頼のおける会社だと思った。担当...続きをみる
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