当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
マニュアル一辺倒ではなく手数料の件なども、裏表なく話してくれる所がよい。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都板橋区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
30代 / 男性
2020年6月 売却 / 2021年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社コスモスイニシア 池袋営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
当初の担当者は頑張りが伝わってきたが、春の人事異動でその上司に担当が変わり、曖昧さが目立ち馬が合わず、再度変更をしてもらった結果、最終的には最後まで気持ち良く面倒を見て頂いた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
2ヶ月での売却を目指していたが、倍の期間がかかった？また値下げの金額がざっくりし過ぎていて理由も曖昧だったため結果論であるがもう少し高く売却出来た可能性もあった。
売却価格
3.0
- 査定価格3,700万円
- 成約価格3,700万円
周辺事例の見積りなど日々変化するにも関わらず、少し前の事例で相場感を決めていたため、当時の適切価格がわからなかった。また販売計画や促進方法が少し曖昧であった。
この会社を選んだ決め手
マンション購入時の販売元てあったため、販売の際にお客様に設備や建築時の条件などがしっかり説明できる点。また自社物件なので販売元の付帯サービスも付いていた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,700万円 成約価格 3,700万円
売却の理由 資産整理
2020年2月
会社選びスタート
賃貸に出していたので、賃貸を継続した方が良いか、売却をした方がよいのかの決断が難しかった。売却の際の値段の相場が最初わからなくた値付けが適しているのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,700万円
マンション購入時の販売元てあったため、販売の際にお客様に設備や建築時の条件などがしっかり説明できる点。また自社物件なので販売元の付帯サービスも付いていた。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,900万円
2020年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,700万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
賃貸との社内連携
株式会社コスモスイニシア 池袋営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社コスモスイニシア 池袋営業所の口コミ・評判
東京都豊島区
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる Livness 株式会社コスモスイニシアの口コミ・評判
Livness 株式会社コスモスイニシア
企業・社員の対応
- 4.0
誠実にやり取りを行っていただけたので、とても満足しています。1点、購入希望者の内見の際に特に物件のアピールのようなことはせず、質問され...続きをみる
Livness 株式会社コスモスイニシア
売却スピード
- 5.0
不動産会社をコスモスイニシアに変えて価格更新してから、1ヶ月で売却が決定した。引渡しスケジュールも満足のいく条件で出すことが出来た。内...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 板橋区の口コミ・評判
大成有楽不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
やりとりが速かった。説明や資料が分かりやすかった。契約書等の重要な文書は、あらかじめメールでドラフトを送ってくれ、疑問点に回答してくれ...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。