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株式会社穂高住販

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

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地域密着30年以上!穂高住販に売却はお任せください。

女性一人でも来店できる店づくりを心がけて建てられたのが、センチュリー21穂高住販桂店です。
ロードサイドの大型店舗で駐車スペースも多く、来店者数が多いのが当店の強みです。また、ポータルサイトやポスティング、現地販売会による集客力も強い為、高く・早く・確実に売却できます。スピード売却、査定も行っていますので、お気軽にお問い合わせください。
皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております!

企業情報 株式会社穂高住販

代表者 川向 俊二
本店(登記)所在地 〒615-8027
京都府京都市西京区桂朝日町103

電話番号 075-393-8621
資本金 10,000千円
免許番号 京都府知事免許(9)7113号
URL http://hodaka-j.co.jp/index.html
宅地建物取引業保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
所属団体

(公社)全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会

株式会社穂高住販 京都府 京都市西京区 店舗写真1 株式会社穂高住販 京都府 京都市西京区 店舗写真2 株式会社穂高住販 京都府 京都市西京区 店舗写真3 株式会社穂高住販 京都府 京都市西京区 川向 健太郎 株式会社穂高住販 京都府 京都市西京区 太田 忠晃 株式会社穂高住販 京都府 京都市西京区 福田 紘士 株式会社穂高住販 京都府 京都市西京区 峰本 零央 株式会社穂高住販 京都府 京都市西京区 谷口 彰

不動産を売却した方の体験談 株式会社穂高住販にはまだ口コミがありません

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの女性 東京都昭島市 分譲マンション 1,800万円

1.4

最初の対応が良かったのが決めてとなりました。
50代までの男性 神奈川県横浜市港北区 一戸建て 4,000万円

4.7

必要最低限で柔軟な対応が一番です。
50代までの男性 神奈川県横須賀市 一戸建て 3,600万円

5.0

誠実さ
50代までの男性 群馬県伊勢崎市 一戸建て 1,800万円

5.0

査定額1500万の家が1800万で売れました!
50代までの男性 三重県津市 一戸建て 1,500万円

4.7

熱意、誠意が伝わってきたことが一番の決め手でした。
50代までの男性 埼玉県草加市 一戸建て 4,600万円

3.7

売り手の気持ちに立った提案ができるかどうか!
50代までの女性 兵庫県高砂市 土地 550万円

5.0

相手の立場になって話しをしてくれる思いやりや 目上の方への気配りが良かったです。
50代までの女性 大阪府豊中市 分譲マンション 2,980万円

4.7

不動産売却はスピード勝負だと実感しました。
50代までの女性 埼玉県上尾市 分譲マンション 2,260万円

5.0

こちらの事情に寄り添ってくれ、迅速丁寧な対応でした。
50代までの女性 栃木県宇都宮市 分譲マンション 450万円

4.7

売れないマンションが売れました‼︎
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
最初の対応が良かったのが決めてとなりました。

1.4

東京都昭島市 分譲マンション 1,800万円
必要最低限で柔軟な対応が一番です。

4.7

神奈川県横浜市港北区 一戸建て 4,000万円
誠実さ

5.0

神奈川県横須賀市 一戸建て 3,600万円
査定額1500万の家が1800万で売れました!

5.0

群馬県伊勢崎市 一戸建て 1,800万円
熱意、誠意が伝わってきたことが一番の決め手でした。

4.7

三重県津市 一戸建て 1,500万円
売り手の気持ちに立った提案ができるかどうか!

3.7

埼玉県草加市 一戸建て 4,600万円
相手の立場になって話しをしてくれる思いやりや 目上の方への気配りが良かったです。

5.0

兵庫県高砂市 土地 550万円
不動産売却はスピード勝負だと実感しました。

4.7

大阪府豊中市 分譲マンション 2,980万円
こちらの事情に寄り添ってくれ、迅速丁寧な対応でした。

5.0

埼玉県上尾市 分譲マンション 2,260万円
売れないマンションが売れました‼︎

4.7

栃木県宇都宮市 分譲マンション 450万円

よくあるご質問 株式会社穂高住販

  • Q.この企業の営業時間は?
    10:00~19:00
  • Q.この企業の最寄り駅は?
    阪急京都本線桂駅徒歩9分
  • Q.この企業の定休日は?
    毎週水曜日/第1~第3火曜日

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複数社に査定依頼することのメリット

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複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

近くの地域で売却実績のある不動産会社 不動産会社によって、取り扱いの得意な物件種別は異なります。

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

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株式会社穂高住販の― 取引の流れ ―

株式会社穂高住販にはまだ口コミが集まっていません。 株式会社穂高住販の近くの企業で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

60代以上の男性
土地/京都府京都市伏見区
査定価格 2,380万円 成約価格 1,600万円
売却の理由 資産整理

2018年4月

会社選びスタート

販売を近辺の何処の不動産会社に相談をすれば良いか、分からず全く不安だった。今回インターネットで査定を申し込んで感じたことは、ご紹介いただいた不動産会社三社の連絡が早かったことです。各社から資料提供と面談の申し入れがありました。親から引き継いだ財産を兄弟で共同保有していたので、代表窓口になり販売会社の紹介資料、過去の販売実績に基づいた資料を直接をもう一名にも送ってもらい、共有しながら不安を抱いている私たちに、細かく説明をしていただきました。販売契約をすると、登録をされた為か初めの三社以外からも販売の契約申し入れがあり、合計七社にお世話いただくことになりました。現地と離れていたので、遠くからも足を運んで頂いて、面談をしました。それぞれ特色の有り豊富な実績をアピールされ、担当者の熱意が感じられました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年5月

契約会社を決定

査定価格
2,380万円

担当者が非常に熱心で、購入予定者の情報も細かく連絡があり、非常に信頼できる担当でした。近辺での、販売実績などの参考資料を他社よりも豊富で地元と密接に営業されていることが、よく理解できました。自分からの疑問にも優しく丁寧に説明があり、信頼関係ができたと思います。

2018年9月

販売スタート

売出価格
2,100万円

2018年12月

販売価格の変更

値下げ価格
150万円

2019年3月

販売価格の変更

値下げ価格
110万円

2019年6月

販売価格の変更

値下げ価格
240万円

2019年3月

売却完了

成約価格
1,600万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月

2019年3月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

後任者の連絡の不備が前任者にはなかったので、客とのコニミケーションは満足していません。

50代までの男性
一戸建て/京都府長岡京市
購入価格 3,200万円
購入の理由 結婚のため

2020年3月

購入検討を開始

結婚を機に購入を検討した。また賃貸の住居費がもったいなく、集合住宅の生活音も気なったので購入を決めた。当初、年齢のこともあり中古住宅で検討していたが、中古住宅は割高で保証もなく仲介手数料も必要なことから少し予算を追加して新築で決定した。住宅ローンが低金利なのも後押しした。

2020年3月

物件探しを開始

2021年3月

契約会社を決定

購入金額
3,200万円

不動産会社を決定する決め手は、信頼できる担当者かどうかが一番。対応が遅いハウスメーカーや担当者はその時点で検討対象から除外。次に予算を各社から取り検討した。ローコスト住宅の場合、ほぼ仕様・設備なども似通っているので、親身に相談に乗ってくれて臨機応変に対応してくれるかを重視した。あとは、基本は売主で検討した。今はウェブ検索も簡単にできるので、仲介会社に依頼してもほぼウェブ検索と同じ物件を紹介してくるので、仲介手数料を100万円以上を支払うのかなりの無駄に感じていた。自分で探せる人にとって仲介会社の存在意義は非常に少ないように思う。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで1年5ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

規模が小さいので管理など少し不安になるので、契約段階で管理体制をしっかり説明してもらえると安心できる。

株式会社穂高住販で査定依頼した人の口コミ・評判 株式会社穂高住販にはまだ口コミがありません

企業・社員の対応

分譲マンションを査定

査定価格が低かったことと高い販売価格で依頼する場合にどういう販売をするのかが明確でなかった。

分譲マンションを査定

外壁の補修をした場合の査定の影響など、細かい相談にものっていただけたので、大変参考になりました。

分譲マンションを査定

迅速かつ丁寧な対応だった。また、いくつか提案をいただいた。書面の資料送付もあり手厚い感じだった。

株式会社穂高住販に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

資産的な目的のためで分譲マンションを売却(50代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。

不動産会社を決める決め手になった要因

企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。

口コミ数の多いおすすめ企業 株式会社穂高住販にはまだ口コミがありません。おすすめの不動産会社の口コミを読んで、不動産会社を選びましょう。

60代以上の男性

積和不動産中国株式会社

この会社を選んだ決め手

有名な会社であり、担当者の人柄も良く、また、話を進める中で、担当者が家の売買業務について、広い知識と経験があり、信頼して任せられる印象...続きをみる

50代までの男性

株式会社ロハス

売却価格

3.0

評価額は満足しています、我が家の場合は早く処分したい意向があったので不動産買取制度で契約したので評価額より低い額(通常は評価額より3割...続きをみる

50代までの男性

スターツピタットハウス株式会社

売却スピード

5.0

時期的に、引越しシーズンを過ぎてしまった感じからのスタートだったので、すぐには決まらないかと思いましたが、ちょうど探している人とマッチ...続きをみる

50代までの女性

株式会社C-next不動産

売却スピード

5.0

認知症の診断がつくと、いろいろな手続きが面倒になるので、早めの処分ができて助かりました。仲介して下さることで、スムーズに売却手続きを行...続きをみる

評価の高いおすすめ企業 株式会社穂高住販にはまだ口コミがありません。おすすめの不動産会社の口コミを読んで、不動産会社を選びましょう。

60代以上の女性

株式会社エミアス

企業・社員の対応

5.0

本当はイエウールのサイトにアクセスしたことを少し後悔していたのですが…エミアスさんからご連絡頂いて…本当に良かったです。地元の不動産会...続きをみる

50代までの男性

株式会社ネオハウス

売却スピード

5.0

引っ越した際に住宅ローンと新しい住まいの家賃を払わないといけないのでお金が持つか心配だったがネットに掲載して約2ヶ月位で売れたのでよかった。続きをみる

50代までの男性

嵐南エステート株式会社

売却スピード

4.0

新築工事の契約と同時進行でしたが、売買が決まってから決済までは満足できるスピードだったと思います。仕事中に抜け出さなければならないこと...続きをみる

60代以上の男性

三菱UFJ不動産販売株式会社

売却価格

4.0

相場をもとに詳しい説明を受け、他の方法でも入手した相場とに隠しても納得のいく有利な価格提示があった。税制面での減免既定の適用に関する説...続きをみる

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