住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

販売活動を始めて１週間、2週間と詳細に説明して頂いたのですが３週間位から余り説明がありませんでした。多分想像ですが購入希望者の方への説明と納得できる購入金額の販売活動(訪問等)に時間を掛けていたのではないかと思われました。とにかく丁寧で分りやすいお話をされる担当者様で
もう一度機会があればまた依頼したいくらいです。

やりとりは速く、丁寧でわかりやすい説明で、受け答えは気持ちよく、すべての点で満足であった。千葉からわざわざ東京まで出向いてくださったのも助かった。

販売途中の人気度がつどリアルタイムに、報告があり、それによる状況把握の通りに進みました。そこに信頼感ができました。過度でもなく、不足でもない、説明にも自信がうかがえました。

販売時期が年末に掛けてということもあり、担当者が余り物件の成約が少ない時期に来ていると言っていましたが、中古戸建と言えども「1人の人が気に入ってくだされば必ず売れます」とおっしゃいました。大変心強い感じの一言でしたので、この人に掛けてみようと思い依頼しました。
　最初の１か月で市場の感触をつかまえて・・・と大体の販売スケジュールと方法を説明して頂き
想定していた売却期間内で成約したのでとても満足でした。

解体を経てからの売却のため、その分の時間がかかったが、特に急いでいなかったため、不満はない。両親の遺品の物量が大量だったため、予想より片付け費用がかかったのは誤算だった。

レインズに掲示後、人気度がリアルタイムに把握でき、それに応じて値下げし、即、購入候補者があらわれ、あとはスムージングにすすみました。

査定価格が希望価格を上回り、売却担当者が人気の地区でさらに「綺麗にお使いにされていて、余り生活感が無い」とに言って頂き、田舎の実家に近いJR路線の一戸建てに住替えたいと思っていた時期であり、３社査定見積を行いましたが、他の2社は早く売却をお望みならば価格を下げて早く
売却した方が良い雰囲気を漂いながら説明されていたので、余り印象が良くありませんが、最終的にお願いした会社の担当者様は、良く自分達の希望を聞いてくださってじっくり購入者様に接していた様子が伺えて大変満足のいく売却でした。

価格に対する説明は十分で、金額に対しての説明も納得感があったが、売り出し後に土地の欠点が次々と明るみになり、当初見積もりより安い値段で売却することになった。しかし、路線価よりかなり高く売れたため、それほど不満はない。

相場の将来動向について、かなり長く、かつ詳細に話し合いました。相場のことはそれとして、自分の物件の価格を特定するのに、予めの値下げ分も含め、短期に決まりましたので、満足してます。

今住んでいる場所は、閑静で住み易いですが、新築購入から約5年経過しても周辺の様子が変わり映えしない(発展性が無い）し、地下の公示価格も購入当初とほぼ同じ、今後１０年を見据えたときに経済状況はインフレが予想されるので、売却すると中古戸建ということもあり、売れ難くなるという不安があり、売却(住替え)の時期がきたと考えています。

実家で一人暮らしをしていた母が急死し、私も妹も居住する予定がなかったために売却を考えたが、各社の見積もりが違いすぎるため、適正価格で売れるのかどうか不安だった。

当該土地に住むか、他にするか、最後まで迷いました。車庫や、オーディオルームか欲しくて、設計図までつくりましたが、周囲に、コインランドリーが出来てから、売却の線にかたむきました。

一戸建ての住替え件数が大変多く、販売担当者の言葉遣いや接し方など申し分ないです。
印象的なところは、先ず売却依頼者の話(希望時期・価格・引っ越し時期等）をじっくりと聞いて頂き販売活動をされたと思いますが、たまたま購入希望者の方が以前に住まわれていた場所の近くだったこともあり、その方が沢山の中古戸建を見てきた中で「一番綺麗な家で中古と思われないね」と内覧で言っていた事が決め手になったと担当者が言っていました。普段から家の内外を綺麗にしておくことが大切だと思いを新たにしました。

戸建ての状態で売却を考えていたが、取り壊してから売った方が解体費用を差し引いても高く売れるとの提案があったため依頼した。実際に路線価より高く売ることができた。

担当者に好感かもてた。この地域のことに強く、彼の同級生が近くにいたり、この地域どの成立案件の詳細なども教えてもらえました。他社の担当者は、なんとなく、機械的に感じたことも決め手でした。

最後の契約時に必要な書類を売却者にメールと電話で確認していなかったので、司法書士さんに
契約後に住替え先に来て頂くことになってしまいました。この様な事にならないように再度手順を
教育されるようお願い申し上げます。

解体費用と片付け費用が担当者の予想より多くかかったのが誤算だった。事前に下見を綿密に行ってほしかった。

なし。