住宅ローンが払えるか不安だった。注文住宅だったので全部自分たちで決めないと行けなかったので選ぶのに時間がかかってしまわないか不安がありました。
担当者の方が独自の売却ノウハウを持ち、他社の見積もりより高く売れ、満足だった。
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2023年11月 売却 / 2023年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
やりとりは速く、丁寧でわかりやすい説明で、受け答えは気持ちよく、すべての点で満足であった。千葉からわざわざ東京まで出向いてくださったのも助かった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
解体を経てからの売却のため、その分の時間がかかったが、特に急いでいなかったため、不満はない。両親の遺品の物量が大量だったため、予想より片付け費用がかかったのは誤算だった。
売却価格
4.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格3,657万円
価格に対する説明は十分で、金額に対しての説明も納得感があったが、売り出し後に土地の欠点が次々と明るみになり、当初見積もりより安い値段で売却することになった。しかし、路線価よりかなり高く売れたため、それほど不満はない。
この会社を選んだ決め手
戸建ての状態で売却を考えていたが、取り壊してから売った方が解体費用を差し引いても高く売れるとの提案があったため依頼した。実際に路線価より高く売ることができた。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,300万円 成約価格 3,657万円
売却の理由 相続
2023年1月
会社選びスタート
実家で一人暮らしをしていた母が急死し、私も妹も居住する予定がなかったために売却を考えたが、各社の見積もりが違いすぎるため、適正価格で売れるのかどうか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
戸建ての状態で売却を考えていたが、取り壊してから売った方が解体費用を差し引いても高く売れるとの提案があったため依頼した。実際に路線価より高く売ることができた。
2023年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
2023年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2023年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2023年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,657万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2023年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
解体費用と片付け費用が担当者の予想より多くかかったのが誤算だった。事前に下見を綿密に行ってほしかった。
住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
ふじみ野市で注文住宅を建てたかったので地元に根付いていて建築条件付きの所がないかと調べていたところいい物件に出会えたので決めた。値段も安価で安心できた。すごい親身に対応してもらいとてもいい家を建ててもらうことが出来たのはよかった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターの口コミ・評判
千葉県千葉市花見川区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 5.0
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売却スピード
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売却スピード
- 5.0
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